Prix immobilier Marçais (18)
Un appartement s'y vend 1 364 €/m² et une maison 938 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/09/2025, six mois de décalageBase 206 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 11 | ||
| juillet 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 4 | 673 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 364 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 688 €/m² | |
| août 2024 | 5 | 2 067 €/m² | |
| mars 2024 | 3 | ||
| février 2024 | 6 | 719 €/m² | |
| septembre 2023 | 2 | 617 €/m² | |
| avril 2023 | 2 | 1 486 €/m² | |
| janvier 2023 | 1 | 938 €/m² | |
| décembre 2022 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/09/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 50 % | 1 364 €/m² | 55 m² | |
| Maison | 50 % | 673 €/m² | 55 m² | ↓ −6,4 % |
Deux médianes pour la maison. 938 €/m² en tête de page, 673 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/05/2025 · 55 m² | 55 m² | 37 000 € | 673 € |
| 26/11/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/11/2024 · 160 m² | 160 m² | 110 000 € | 688 € |
| 22/08/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/08/2024 · 90 m² | 90 m² | 186 000 € | 2 067 € |
| 29/02/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/02/2024 · 114 m² | 114 m² | 82 000 € | 719 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/09/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à sept. | 29 | 1 364 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 22 | |
| 2023janv. à sept. | 5 | |
| 2022mars à déc. | 56 | |
| 2021mars à déc. | 47 |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marçais ?
En médiane sur 12 mois, 1 364 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Marçais ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marçais, à 1 364 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-les-Bois | 513 € | 70 | 6,3 km | |
| Ineuil | 1 111 € | 39 | 9,7 km | |
| La Celle | 1 678 € | 35 | 10,8 km | |
| Maisonnais | 657 € | 55 | 11,4 km | |
| Rezay | 1 522 € | 41 | 14,2 km | |
| Épineuil-le-Fleuriel | 2 023 € | 32 | 20,9 km | |
| Thaumiers | 1 176 € | 50 | 27,0 km | |
| Vernais | 844 € | 41 | 28,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marçais. Dernière vente connue le 18/09/2025.
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