Prix immobilier Vernais (18)
Un appartement s'y vend 844 €/m² et une maison 1 505 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 203 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 844 €/m² et la maison 1 638 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 844 €/m² | 1 638 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 10 | 2 164 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 3 | ||
| août 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 6 | 690 €/m² | |
| mai 2024 | 6 | 856 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 4 | 4 045 €/m² | |
| janvier 2024 | 7 | ||
| septembre 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 822 et 867 €/m². La tranche la plus fréquente va de 802 à 811 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 800 et 889 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 677 €/m² | 110 m² | ↑ +35,6 % |
| T3 | 29 % | 844 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 505 €/m² en tête de page, 1 677 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 131 050 € | 1 638 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 184 500 € | 1 677 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)03/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 32 000 € | |
| 03/03/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)03/03/2025 · 449 m² | 449 m² | 470 000 € | 1 047 € |
| 13/09/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/09/2024 · 84 m² | 84 m² | 22 000 € | |
| 28/08/2024 | Maison, 1 pièce (3 biens)28/08/2024 · 26 m² | 26 m² | 6 000 € | |
| 19/07/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/07/2024 · 155 m² | 155 m² | 107 000 € | 690 € |
| 31/05/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)31/05/2024 · 69 m² | 69 m² | 15 400 € | |
| 16/02/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/02/2024 · 90 m² | 90 m² | 116 500 € | 1 294 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 41 | 844 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 32 | |
| 2023févr. à sept. | 15 | |
| 2022avr. à déc. | 30 | |
| 2021févr. à oct. | 66 |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernais ?
En médiane sur 12 mois, 844 €/m² pour un appartement et 1 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vernais ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 90 km
Vernais, à 844 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Osmery | 1 378 € | 21 | 19,2 km | |
| Ineuil | 1 111 € | 39 | 33,4 km | |
| Saint-Pierre-les-Bois | 513 € | 70 | 34,5 km | |
| Maisonnais | 657 € | 55 | 39,4 km | |
| Rezay | 1 522 € | 41 | 42,6 km | |
| Jalognes | 2 911 € | 56 | 51,4 km | |
| Neuvy-Deux-Clochers | 1 081 € | 37 | 57,1 km | |
| Concressault | 1 527 € | 10 | 81,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vernais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.