Prix immobilier à Vernais (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vernais, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 203 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 844 €/m² | 38 m² | — | |
| Maison | 1 638 €/m² | 90 m² | −24,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 203. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 131 050 € | 1 638 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 16 500 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 385 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 110 m² | 184 500 € | 1 677 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 76 m² | 32 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 449 m² | 470 000 € | 1 047 €/m² |
| 07/10/2024 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 07/10/2024 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 13/09/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 84 m² | 22 000 € | — |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 26 m² | 6 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 844 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 10 | — | 2 164 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 6 | — | 690 €/m² |
| 2024-05 | 6 | — | 856 €/m² |
| 2024-04 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 4 | — | 4 045 €/m² |
| 2024-01 | 7 | — | — |
| 2023-09 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vernais ?
Le prix médian d'un appartement à Vernais s'établit à 844 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 505 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vernais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vernais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vernais ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Vernais ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Cher (18), à partir des données officielles SIRENE.