Prix immobilier Menetou-Couture (18)
Un appartement s'y vend 970 €/m² et une maison 1 151 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalageBase 238 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 19 | ||
| juillet 2025 | 16 | 763 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 6 | 550 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 500 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 304 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 1 214 €/m² | |
| septembre 2024 | 7 | 1 228 €/m² | |
| mai 2024 | 19 | ||
| avril 2024 | 12 | 817 €/m² | |
| février 2024 | 13 | 4 526 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 755 €/m² | 100 m² | ↓ −39,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 151 €/m² en tête de page, 755 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 18 000 € | |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/07/2025 · 165 m² | 165 m² | 65 000 € | |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)07/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 280 m² | 280 m² | 49 900 € | |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 46 000 € | |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/05/2025 · 320 m² | 320 m² | 88 000 € | |
| 10/05/2025 | Maison, 5 pièces10/05/2025 · 94 m² | 94 m² | 71 000 € | 755 € |
| 17/04/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)17/04/2025 · 160 m² | 160 m² | 40 000 € | |
| 18/03/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)18/03/2025 · 48 m² | 48 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 11/03/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)11/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 73 000 € | 730 € |
| 23/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2024 · 45 m² | 45 m² | 80 350 € | 1 786 € |
| 06/12/2024 | Maison, 6 pièces (8 biens)06/12/2024 · 140 m² | 140 m² | 90 000 € | 643 € |
| 30/09/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/09/2024 · 196 m² | 196 m² | 123 000 € | 628 € |
| 02/09/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/09/2024 · 270 m² | 270 m² | 162 000 € | 600 € |
| 24/04/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/04/2024 · 66 m² | 66 m² | 16 000 € | |
| 22/04/2024 | Maison, 4 pièces (9 biens)22/04/2024 · 238 m² | 238 m² | 194 375 € | 817 € |
| 23/02/2024 | Maison, 5 pièces (13 biens)23/02/2024 · 495 m² | 495 m² | 520 000 € | 1 051 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à oct. | 67 | |
| 2024févr. à déc. | 62 | |
| 2023févr. à nov. | 41 | |
| 2022févr. à déc. | 40 | |
| 2021janv. à déc. | 25 | 970 €/m² |
Deux comptes de ventes. 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menetou-Couture ?
En médiane sur 12 mois, 970 €/m² pour un appartement et 1 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Menetou-Couture ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Menetou-Couture, à 970 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-le-Petit | 950 € | 38 | 10,0 km | |
| Couy | 1 221 € | 37 | 11,5 km | |
| Charentonnay | 1 041 € | 19 | 13,2 km | |
| Osmery | 1 378 € | 21 | 23,0 km | |
| Jalognes | 2 911 € | 56 | 24,4 km | |
| Ménétréol-sous-Sancerre | 1 081 € | 58 | 31,9 km | |
| Thaumiers | 1 176 € | 50 | 31,9 km | |
| Bué | 791 € | 48 | 32,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menetou-Couture. Dernière vente connue le 31/10/2025.
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