Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre (18)
Un appartement s'y vend 1 081 €/m² et une maison 1 134 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 249 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 11 | ||
| octobre 2025 | 5 | 1 082 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 9 | 667 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 568 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 777 €/m² | |
| février 2025 | 13 | ||
| novembre 2024 | 4 | 1 190 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| avril 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 5 | 1 411 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 777 €/m² | 55 m² | ↓ −44,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 134 €/m² en tête de page, 777 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 3 850 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 13 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 53 000 € | 1 082 € |
| 19/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 15 000 € | |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 37 000 € | 740 € |
| 13/08/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)13/08/2025 · 37 m² | 37 m² | 22 000 € | 595 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)31/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 58 000 € | 795 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)04/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 57 000 € | 695 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces23/06/2025 · 103 m² | 103 m² | 80 000 € | 777 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/06/2025 · 82 m² | 82 m² | 49 200 € | 600 € |
| 06/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 12/02/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/02/2025 · 417 m² | 417 m² | 65 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 66 | |
| 2024janv. à nov. | 20 | |
| 2023janv. à déc. | 40 | 840 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 54 | 1 580 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 83 | 1 424 €/m² |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre ?
En médiane sur 12 mois, 1 081 €/m² pour un appartement et 1 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménétréol-sous-Sancerre ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ménétréol-sous-Sancerre, à 1 081 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bué | 791 € | 48 | 5,9 km | |
| Crézancy-en-Sancerre | 958 € | 57 | 9,5 km | |
| Jalognes | 2 911 € | 56 | 12,3 km | |
| Sens-Beaujeu | 1 250 € | 84 | 14,2 km | |
| Neuvy-Deux-Clochers | 1 081 € | 37 | 15,5 km | |
| Charentonnay | 1 041 € | 19 | 19,3 km | |
| Morogues | 685 € | 80 | 21,9 km | |
| Couy | 1 221 € | 37 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménétréol-sous-Sancerre. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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