Prix immobilier à Usseau (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Usseau, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 326 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 717 €/m² | 92 m² | +8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 326. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 158 000 € | 859 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 750 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 54 m² | 143 000 € | 2 648 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 165 m² | 40 000 € | — |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 170 000 € | 850 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 01/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 026 € | — |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 172 m² | 75 000 € | — |
| 27/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 400 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 58 000 € | 1 526 €/m² |
| 25/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 142 m² | 30 000 € | — |
| 18/11/2024 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 24/10/2024 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 30/09/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 4 000 € | — |
| 28/08/2024 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 20/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 275 m² | 195 000 € | 709 €/m² |
| 16/08/2024 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 60 340 € | 815 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 717 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 657 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 700 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 1 526 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 938 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 5 | — | — |
| 2024-08 | 9 | — | 1 258 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 1 175 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Usseau ?
Les données DVF pour Usseau n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Usseau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Usseau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Usseau ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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