Prix immobilier à Thiron-Gardais (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thiron-Gardais, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 347 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 100 m² | +5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 347. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 148 m² | 193 000 € | 1 304 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 28 140 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 75 000 € | 949 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (33 biens) | 1 000 m² | 120 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (33 biens) | 1 000 m² | 120 000 € | — |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 278 m² | 180 000 € | 647 €/m² |
| 04/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 574 m² | 50 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 98 000 € | 970 €/m² |
| 23/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 305 m² | 260 000 € | 852 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 312 m² | 140 000 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien | — | 34 128 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien | — | 34 128 € | — |
| 13/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 891 m² | 82 000 € | — |
| 20/02/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 90 000 € | 909 €/m² |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 304 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 949 €/m² |
| 2025-09 | 72 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 2 857 €/m² | 993 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 045 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 909 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 1 222 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 1 728 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thiron-Gardais ?
Le prix médian d'un appartement à Thiron-Gardais s'établit à 1 991 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 200 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thiron-Gardais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thiron-Gardais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thiron-Gardais ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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