Prix immobilier Thiron-Gardais (28)
Un appartement s'y vend 1 991 €/m² et une maison 1 200 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 347 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 304 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 304 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 949 €/m² | |
| septembre 2025 | 72 | 1 200 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 857 €/m² | 993 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 1 045 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 429 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 2 | 909 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 1 222 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | ||
| octobre 2024 | 7 | 1 728 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 429 et 3 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 234 à 1 489 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 3 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 200 €/m² | 100 m² | ↓ −11,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 714 €/m² | 70 m² | ↑ +87,5 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 000 €/m² | 130 m² | ↑ +64,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)16/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 193 000 € | 1 304 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 75 000 € | 949 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (33 biens)19/09/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 120 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (33 biens)19/09/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 120 000 € | |
| 13/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)13/09/2025 · 278 m² | 278 m² | 180 000 € | 647 € |
| 04/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)04/09/2025 · 574 m² | 574 m² | 50 000 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 98 000 € | 970 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)23/07/2025 · 305 m² | 305 m² | 260 000 € | 852 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/07/2025 · 312 m² | 312 m² | 140 000 € | |
| 13/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/05/2025 · 67 m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 18/04/2025 | Maison, 2 pièces18/04/2025 · 49 m² | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 13/03/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/03/2025 · 1 891 m² | 1 891 m² | 82 000 € | |
| 13/02/2025 | Maison, 5 pièces13/02/2025 · 99 m² | 99 m² | 90 000 € | 909 € |
| 12/12/2024 | Maison, 4 pièces12/12/2024 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 115 | 2 857 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 57 | 1 590 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 39 | 2 467 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 77 | |
| 2021févr. à déc. | 55 | 2 571 €/m² |
Deux comptes de ventes. 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiron-Gardais ?
En médiane sur 12 mois, 1 991 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thiron-Gardais ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Thiron-Gardais, à 1 991 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Bazoche-Gouet est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saintigny | 3 189 € | 119 | 5,2 km | |
| Frazé | 3 055 € | 46 | 7,6 km | |
| Champrond-en-Gâtine | 2 572 € | 44 | 11,4 km | |
| Saint-Victor-de-Buthon | 2 290 € | 99 | 12,1 km | |
| Souancé-au-Perche | 5 880 € | 15 | 13,7 km | |
| La Bazoche-Gouet | 1 467 € | ↓ −76,7 % | 80 | 19,0 km |
| Dangeau | 4 844 € | 74 | 22,0 km | |
| Fontaine-Simon | 2 399 € | 90 | 23,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thiron-Gardais. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Thiron-Gardais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.