Prix immobilier La Bazoche-Gouet (28)
Un appartement s'y vend 1 467 €/m² et une maison 1 198 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 734 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 200 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 200 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 412 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 826 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 957 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 609 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 318 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 505 €/m² | 609 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 1 494 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 1 163 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 274 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 10 | 688 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 989 à 2 167 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 163 €/m² | 92 m² | ↓ −17,0 % |
| T3 | 5 % | 505 €/m² | 76 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)09/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 300 000 € | 1 200 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 104 500 € | 706 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 90 000 € | 826 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)12/09/2025 · 356 m² | 356 m² | 170 300 € | |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/09/2025 · 127 m² | 127 m² | 85 000 € | 669 € |
| 14/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 38 000 € | 745 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 184 m² | 184 m² | 148 000 € | 804 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 108 000 € | 1 500 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 84 000 € | 1 135 € |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/06/2025 · 823 m² | 823 m² | 38 357 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)16/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 152 390 € | 1 494 € |
| 03/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/05/2025 · 81 m² | 81 m² | 30 000 € | |
| 22/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/04/2025 · 99 m² | 99 m² | 90 000 € | 909 € |
| 11/04/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)11/04/2025 · 118 m² | 118 m² | 213 950 € | 1 813 € |
| 10/04/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)10/04/2025 · 86 m² | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 18/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/03/2025 · 136 m² | 136 m² | 150 000 € | 1 103 € |
| 06/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/03/2025 · 74 m² | 74 m² | 107 000 € | 1 446 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 80 | 505 €/m² |
| 2024 | 120 | 2 167 €/m² |
| 2023 | 157 | 1 031 €/m² |
| 2022 | 179 | 1 467 €/m² |
| 2021 | 124 | 1 794 €/m² |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bazoche-Gouet ?
En médiane sur 12 mois, 1 467 €/m² pour un appartement et 1 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Bazoche-Gouet ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Bazoche-Gouet, à 1 467 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Authon-du-Perche | 1 804 € | 116 | 8,6 km | |
| Yèvres | 6 379 € | 70 | 16,7 km | |
| Thiron-Gardais | 1 991 € | ↑ +102,9 % | 113 | 19,0 km |
| Dangeau | 4 844 € | 74 | 23,0 km | |
| Saintigny | 3 189 € | 119 | 24,0 km | |
| Marboué | 3 642 € | 51 | 24,2 km | |
| La Chapelle-du-Noyer | 2 933 € | 45 | 27,0 km | |
| Donnemain-Saint-Mamès | 5 000 € | 51 | 29,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bazoche-Gouet. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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