Prix immobilier à Fontaine-Simon (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontaine-Simon, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 582 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 399 €/m² | 56 m² | — | |
| Maison | 1 065 €/m² | 77 m² | −19,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 582. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 45 m² | 133 500 € | 2 967 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 113 m² | 135 000 € | 1 195 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 141 m² | 145 000 € | 1 028 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 18 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 77 m² | 82 000 € | 1 065 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 95 050 € | 1 234 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 90 m² | 30 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 306 m² | 203 200 € | 664 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 15 000 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (19 biens) | 500 m² | 1 150 000 € | 2 300 €/m² |
| 05/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 1 p. (14 biens) | 12 m² | 10 000 € | 833 €/m² |
| 07/02/2025 | AutreBien | — | 31 000 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 143 m² | 108 000 € | 755 €/m² |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 124 000 € | 849 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 2 399 €/m² | 2 967 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 028 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | 1 065 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 234 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 328 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 6 234 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 050 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 8 | — | 1 287 €/m² |
| 2024-11 | 34 | — | 1 699 €/m² |
| 2024-10 | 12 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontaine-Simon ?
Le prix médian d'un appartement à Fontaine-Simon s'établit à 2 399 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontaine-Simon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontaine-Simon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontaine-Simon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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