Prix immobilier Fontaine-Simon (28)
Un appartement s'y vend 2 399 €/m² et une maison 1 420 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 582 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 399 €/m² et la maison 2 967 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 399 €/m² | 2 967 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 028 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | ||
| août 2025 | 4 | 1 065 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 234 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 328 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 6 234 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 1 050 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 8 | 1 287 €/m² | |
| novembre 2024 | 34 | 1 699 €/m² | |
| octobre 2024 | 12 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 324 et 2 473 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 256 à 2 288 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 32 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 250 et 2 547 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 298 €/m² | 90 m² | ↓ −18,2 % |
| T3 | 15 % | 2 399 €/m² | 56 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 420 €/m² en tête de page, 1 298 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 135 000 € | 1 195 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 133 500 € | 2 967 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 145 000 € | 1 028 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 82 000 € | 1 065 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 95 050 € | 1 234 € |
| 01/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)01/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 30 000 € | |
| 27/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/06/2025 · 306 m² | 306 m² | 203 200 € | 664 € |
| 15/05/2025 | Maison, 6 pièces (19 biens)15/05/2025 · 500 m² | 500 m² | 1 150 000 € | 2 300 € |
| 05/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/04/2025 · 71 m² | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 03/04/2025 | Maison, 1 pièce (14 biens)03/04/2025 · 12 m² | 12 m² | 10 000 € | 833 € |
| 30/12/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)30/12/2024 · 99 m² | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 18/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2024 · 143 m² | 143 m² | 108 000 € | 755 € |
| 28/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2024 · 146 m² | 146 m² | 124 000 € | 849 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 90 | 2 399 €/m² |
| 2024 | 117 | |
| 2023janv. à déc. | 115 | |
| 2022janv. à déc. | 88 | |
| 2021janv. à déc. | 151 |
Deux comptes de ventes. 144 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Simon ?
En médiane sur 12 mois, 2 399 €/m² pour un appartement et 1 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontaine-Simon ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fontaine-Simon, à 2 399 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Digny | 1 300 € | 71 | 11,3 km | |
| Saint-Victor-de-Buthon | 2 290 € | 99 | 11,4 km | |
| La Ferté-Vidame | 2 388 € | 47 | 11,8 km | |
| Champrond-en-Gâtine | 2 572 € | 44 | 14,1 km | |
| Maillebois | 2 733 € | 101 | 17,8 km | |
| Saintigny | 3 189 € | 119 | 18,1 km | |
| Thimert-Gâtelles | 5 333 € | 64 | 20,1 km | |
| Thiron-Gardais | 1 991 € | ↑ +102,9 % | 113 | 23,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontaine-Simon. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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