Prix immobilier Frazé (28)
Un appartement s'y vend 3 055 €/m² et une maison 1 306 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalageBase 272 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 129 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 7 | 1 129 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 667 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 779 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 2 | 1 206 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 885 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 082 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 10 | 2 105 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 496 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 12 | 1 251 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 496 €/m² | 62 m² | ↑ +12,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 306 €/m² en tête de page, 1 496 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)29/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 35 000 € | 565 € |
| 06/09/2025 | Maison, 1 pièce06/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 22 000 € | 667 € |
| 03/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 20 000 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 156 590 € | 1 779 € |
| 20/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/06/2025 · 124 m² | 124 m² | 74 800 € | 603 € |
| 03/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)03/05/2025 · 65 m² | 65 m² | 122 500 € | 1 885 € |
| 24/04/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/04/2025 · 340 m² | 340 m² | 184 000 € | 541 € |
| 28/02/2025 | Maison, 3 pièces28/02/2025 · 99 m² | 99 m² | 108 000 € | 1 091 € |
| 20/02/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)20/02/2025 · 46 m² | 46 m² | 85 000 € | 1 848 € |
| 04/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)04/02/2025 · 171 m² | 171 m² | 120 000 € | 702 € |
| 03/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/02/2025 · 62 m² | 62 m² | 140 500 € | 2 266 € |
| 28/01/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/01/2025 · 238 m² | 238 m² | 178 000 € | 748 € |
| 30/10/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/10/2024 · 260 m² | 260 m² | 152 000 € | 585 € |
| 30/10/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 120 000 € | 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 46 | |
| 2024janv. à nov. | 43 | 3 055 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 49 | |
| 2022janv. à déc. | 65 | |
| 2021févr. à déc. | 55 |
Deux comptes de ventes. 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frazé ?
En médiane sur 12 mois, 3 055 €/m² pour un appartement et 1 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Frazé ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Frazé, à 3 055 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luigny | 912 € | 52 | 5,8 km | |
| Beaumont-les-Autels | 2 018 € | 17 | 10,2 km | |
| Montlandon | 1 692 € | 24 | 14,7 km | |
| Le Thieulin | 1 442 € | 33 | 16,2 km | |
| Saint-Victor-de-Buthon | 2 290 € | 99 | 18,7 km | |
| Souancé-au-Perche | 5 880 € | 15 | 19,2 km | |
| Saint-Jean-Pierre-Fixte | 2 135 € | 12 | 19,7 km | |
| Le Favril | 2 019 € | 26 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frazé. Dernière vente connue le 29/11/2025.
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