Prix immobilier à Frazé (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Frazé, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 33 m² | −24,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 62 m² | 35 000 € | 565 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 501 € | — |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 33 m² | 22 000 € | 667 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 53 m² | 20 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 156 590 € | 1 779 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 124 m² | 74 800 € | 603 €/m² |
| 19/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 03/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 65 m² | 122 500 € | 1 885 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 340 m² | 184 000 € | 541 €/m² |
| 12/04/2025 | AutreBien | — | 20 370 € | — |
| 01/03/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 99 m² | 108 000 € | 1 091 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 171 m² | 120 000 € | 702 €/m² |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 62 m² | 140 500 € | 2 266 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 238 m² | 178 000 € | 748 €/m² |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 260 m² | 152 000 € | 585 €/m² |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | 1 129 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 667 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 779 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | 1 206 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 885 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 082 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 10 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 496 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 12 | — | 1 251 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Frazé ?
Le prix médian d'un appartement à Frazé s'établit à 3 055 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Frazé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Frazé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Frazé ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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