Prix immobilier à Thénezay (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thénezay, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 922 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 86 m² | −9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 922. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 50 000 € | 649 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 66 m² | 37 800 € | 573 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 508 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 369 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 900 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 1 088 m² | 220 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 42 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 74 m² | 26 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 92 000 € | 1 011 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 83 m² | 67 000 € | 807 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 140 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 53 m² | 20 000 € | — |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 1 400 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 937 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | — | 741 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 909 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 692 €/m² |
| 2025-09 | 39 | — | 778 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 202 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 847 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 965 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 14 | — | 648 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 973 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 779 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thénezay ?
Les données DVF pour Thénezay n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thénezay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thénezay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thénezay ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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