Prix immobilier a Thénezay
1 k habitants · 48,42 km2 · 29 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thénezay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
119
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Thénezay
Prix m2 appartement
-
-
-Prix m2 maison
963 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
119
DVF consolide
↑ 19,1%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele-
Estimation
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thénezay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+19,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thénezay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thénezay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%836 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thénezay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1 BOIS BENAUD | Maison | T3 | 77 m² | 50 k€ | 649 € |
| 29 déc. 25 | 7 BUZAY | Maison | T2 | 66 m² | 38 k€ | 573 € |
| 22 déc. 25 | LA BOISSIERE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 5060 LE BOURG NORD | Maison | T4 | 96 m² | 85 k€ | 885 € |
| 22 déc. 25 | LA BOISSIERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 28 LE BOURG SUD | Maison | T5 | 1088 m² | 220 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 3 RUE DES PETITES VIGNES | Maison | T3 | 86 m² | 50 k€ | 581 € |
| 19 déc. 25 | BRETAIGNE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 18 RUE SAINT HONORE | Maison | T4 | 84 m² | 70 k€ | 833 € |
| 28 nov. 25 | 1 CHEM DE BRETAIGNE | Maison | T4 | 120 m² | 42 k€ | 350 € |
| 26 nov. 25 | 5034 LE BOURG NORD | Maison | T4 | 74 m² | 26 k€ | 351 € |
| 05 nov. 25 | 6 LOT DU CHAMPS DES ORMEAUX | Maison | T5 | 91 m² | 92 k€ | 1 011 € |
| 05 nov. 25 | 13 LE BOURG OUEST | Maison | T4 | 83 m² | 67 k€ | 807 € |
| 10 oct. 25 | 1 BUZAY | Maison | T2 | 65 m² | 45 k€ | 692 € |
| 06 oct. 25 | 11 LE BOURG NORD | Maison | T2 | 53 m² | 20 k€ | 377 € |
| 02 oct. 25 | 3 RUE ZA LES GOUPILLERES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 300 m² | 1 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 11 MARSAIS | Maison | T4 | 212 m² | 89 k€ | 420 € |
| 30 sept. 25 | FIEF DE L OIE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 3 RUE DE LA CROIX BOULIN | Maison | T3 | 106 m² | 60 k€ | 566 € |
| 29 sept. 25 | 5031 LE BOURG NORD | Maison | T3 | 88 m² | 63 k€ | 716 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Thénezay
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thénezay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thénezay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thénezay en 2026 ?+
Les données DVF pour Thénezay n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thénezay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thénezay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thénezay ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026