Prix immobilier Simplé (53)
Une maison s'y vend 1 400 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 199 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | ||
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 2 | 1 214 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 819 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 164 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 832 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 9 | ||
| novembre 2024 | 7 | 921 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | ||
| juillet 2024 | 4 | 1 131 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 1 679 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 189 €/m² | 148 m² | ↑ +14,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 400 €/m² en tête de page, 1 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)20/10/2025 · 448 m² | 448 m² | 272 000 € | 607 € |
| 23/09/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)23/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 172 000 € | 819 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 146 m² | 146 m² | 85 000 € | 582 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 159 400 € | 1 832 € |
| 28/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2024 · 152 m² | 152 m² | 140 000 € | 921 € |
| 16/07/2024 | Maison, 4 pièces16/07/2024 · 84 m² | 84 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 26/06/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/06/2024 · 56 m² | 56 m² | 94 000 € | 1 679 € |
| 29/04/2024 | Maison, 3 pièces29/04/2024 · 62 m² | 62 m² | 20 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 59 | |
| 2024févr. à déc. | 45 | |
| 2023févr. à déc. | 36 | |
| 2022mars à déc. | 52 | |
| 2021févr. à juil. | 8 |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simplé ?
En médiane sur 12 mois, 1 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Houssay | 6 692 € | 47 | 8,6 km | |
| Beaulieu-sur-Oudon | 578 € | 57 | 15,8 km | |
| Saint-Poix | 1 038 € | 26 | 17,1 km | |
| Maisoncelles-du-Maine | 9 833 € | 107 | 17,3 km | |
| Saint-Saturnin-du-Limet | 2 857 € | 26 | 19,5 km | |
| Daon | 2 175 € | ↑ +195,5 % | 18 | 21,6 km |
| La Gravelle | 712 € | 45 | 25,1 km | |
| La Rouaudière | 1 250 € | 27 | 25,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simplé. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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