Prix immobilier a Saint-Mihiel
4 k habitants · 32,93 km2 · 115 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Mihiel pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
121
Departement
Meuse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Mihiel
Prix m2 appartement
1 635 EUR
Mediane 1 635 EUR
↓ 40,7%Prix m2 maison
1 015 EUR
12 mois glissants
↓ 36,6%Transactions 12m
121
DVF consolide
↓ 44,7%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele6,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Mihiel en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-40,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -0,4 % sur 5 ans. Saint-Mihiel reste en repli de long terme.
02
-44,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Mihiel
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
35 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
702 €
Médiane
872 €
P75
2 374 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Mihiel se vendent entre 702 et 2 374 €/m². Au-delà de 2 374 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Mihiel. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%— €/m²
T2
14%2 419 €/m²
T3
20%842 €/m²
T4
5%527 €/m²
T5+
3%795 €/m²
Maison
56%1 500 €/m²
1 zones analysées
Saint-Mihiel, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstFG SAINT CHRISTOPHE↑ 50,5%20 vt992 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
992 €/m²
En hausse de 50,5% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
992 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Mihiel
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 10 ALL DES PRUNUS | Maison | T5 | 93 m² | 115 k€ | 1 237 € |
| 19 déc. 25 | 38 RUE BASSE DES FOSSES | Appartement | T3 | 80 m² | 60 k€ | 750 € |
| 16 déc. 25 | 19 RUE CARNOT | Appartement | T5 | 142 m² | 49 k€ | 345 € |
| 12 déc. 25 | 2 PL DU SAULCY | Appartement | T5 | 83 m² | 66 k€ | 795 € |
| 10 déc. 25 | 2 ALL COTE DES ABASSEAUX | Maison | T5 | 280 m² | 170 k€ | 607 € |
| 10 déc. 25 | 6 RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | Maison | T7 | 96 m² | 187 k€ | 1 946 € |
| 10 déc. 25 | 1 RUE DU TEMPLE | Maison | T2 | 53 m² | 13 k€ | 245 € |
| 26 nov. 25 | SOUS LES FALAISES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 4 RUE DOCTEUR VUILLAUME | Maison | T4 | 122 m² | 183 k€ | 1 500 € |
| 24 nov. 25 | 4 PL DU QUARTIER | Maison | T5 | 103 m² | 95 k€ | 922 € |
| 18 nov. 25 | 5 RUE GENERAL AUDEOUD | Maison | T6 | 130 m² | 25 k€ | 192 € |
| 18 nov. 25 | LE PIED POTU | — | — | — | 30 k€ | — |
| 10 nov. 25 | LA CORVEE DU QUARTIER | — | — | — | 5 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 5 RUE DU FOUR | Maison | T3 | 46 m² | 30 k€ | 652 € |
| 07 nov. 25 | 7 RUE ROGER BROCARD | Maison | T3 | 65 m² | 40 k€ | 615 € |
| 22 oct. 25 | 2 RUE GENERAL AUDEOUD | Maison | T4 | 85 m² | 60 k€ | 700 € |
| 22 oct. 25 | 11 RUE DES MESANGES | Maison | T5 | 94 m² | 176 k€ | 1 872 € |
| 22 oct. 25 | LE FOND DE LA VAUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 61 RUE DOCTEUR VUILLAUME | Maison | T4 | 98 m² | 165 k€ | 1 684 € |
| 20 oct. 25 | 20 RUE DES ECOLES | Maison | T6 | 130 m² | 59 k€ | 454 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Saint-Mihiel
Le cycle local en 60 mois. Saint-Mihiel est -0,4% sur 5 ans.
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Comparez Saint-Mihiel aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Mihiel
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Mihiel
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mihiel en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mihiel s'établit à 1 635 €/m² sur 12 mois glissants, -40,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 015 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (992 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Mihiel.
Où investir en locatif à Saint-Mihiel ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mihiel ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026