Prix immobilier à Saint-Mihiel (55)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Mihiel, commune du Meuse (55) en Grand Est. 1 437 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 54 m² | — | |
| T3 | 750 €/m² | 80 m² | −12,5 % | |
| T5+ | 795 €/m² | 112 m² | — | |
| Maison | 1 273 €/m² | 100 m² | +31,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 437. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 142 m² | 49 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 83 m² | 66 000 € | 795 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 96 m² | 186 800 € | 1 946 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 170 000 € | 607 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 53 m² | 13 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 95 000 € | 922 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 182 950 € | 1 500 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 25 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 176 000 € | 1 872 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 59 500 € | 700 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 59 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 773 €/m² | 1 225 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 787 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 443 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 902 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 2 754 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 828 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 714 €/m² | — |
| 2025-05 | 13 | 1 692 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 715 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 816 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 500 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | — | 1 573 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mihiel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mihiel s'établit à 1 635 €/m² sur 12 mois glissants, −14,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 015 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Mihiel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mihiel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mihiel ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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