Prix immobilier à Stenay (55)
Toutes les transactions immobilières DVF de Stenay, commune du Meuse (55) en Grand Est. 1 066 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 47 m² | — | |
| T2 | 1 792 €/m² | 53 m² | −84,9 % | |
| T3 | 1 007 €/m² | 72 m² | −48,9 % | |
| T4 | — | 98 m² | — | |
| Maison | 1 044 €/m² | 85 m² | +21,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 066. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 210 m² | 62 500 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 164 000 € | 1 864 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 110 m² | 45 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 562 € | — |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (7 biens) | 181 m² | 95 000 € | 525 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 133 m² | 21 500 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 38 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 143 000 € | 2 234 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 74 000 € | 1 088 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 51 500 € | 515 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 39 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 13 p. (3 biens) | 401 m² | 250 000 € | 623 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 81 000 € | 810 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 17 701 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 17 451 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 80 785 € | 1 262 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 80 000 € | 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 1 591 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 1 661 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 623 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 466 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 17 | — | 835 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 284 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | — |
| 2025-03 | 28 | 11 867 €/m² | 881 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 864 €/m² | 753 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 580 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Stenay ?
Le prix médian d'un appartement à Stenay s'établit à 5 962 €/m² sur 12 mois glissants, −32,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 049 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Stenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Stenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Stenay ?
Délai médian estimé : 122 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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