Prix immobilier a Dugny-sur-Meuse
1 k habitants · 19,3 km2 · 64 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dugny-sur-Meuse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Meuse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Dugny-sur-Meuse
Prix m2 appartement
2 166 EUR
Mediane 2 166 EUR
-Prix m2 maison
1 585 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
42
DVF consolide
↓ 6,7%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dugny-sur-Meuse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-6,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dugny-sur-Meuse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
682 €
Médiane
682 €
P75
682 €
Lecture
50% des appartements à Dugny-sur-Meuse se vendent entre 682 et 682 €/m². Au-delà de 682 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dugny-sur-Meuse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%682 €/m²
Maison
93%1 340 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dugny-sur-Meuse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LE DEFFOY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 19 LES GRANDES PRELLES | Maison | T4 | 142 m² | 100 k€ | 704 € |
| 05 nov. 25 | 13 RUE LEON LHOIST | Maison | T3 | 60 m² | 100 k€ | 1 667 € |
| 14 oct. 25 | 17 RUE RAYMOND PARMENTIER | Maison | T4 | 66 m² | 86 k€ | 1 303 € |
| 07 oct. 25 | 16 A BILLEMONT | Appartement | T3 | 88 m² | 60 k€ | 682 € |
| 30 sept. 25 | 1 CITE SAINTE BARBE | Maison | T5 | 282 m² | 189 k€ | 670 € |
| 24 sept. 25 | 6 RUE DE LANDRECOURT | Maison | T4 | 80 m² | 160 k€ | 2 000 € |
| 04 sept. 25 | AU GEAI VOLANT | — | — | — | 36 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 3 RUE DE LA LOUVIERE | Maison | T4 | 152 m² | 175 k€ | 1 150 € |
| 23 juil. 25 | 56 LE VILLAGE | Maison | T5 | 234 m² | 90 k€ | 385 € |
| 18 juil. 25 | 2 RUE DES PRES | Maison | T2 | 83 m² | 95 k€ | 1 145 € |
| 27 juin 25 | 68 RUE DE LANDRECOURT | Maison | T5 | 89 m² | 161 k€ | 1 809 € |
| 20 juin 25 | 9001 A LA FOSSE LASSA | Maison | T4 | 202 m² | 270 k€ | 1 337 € |
| 23 mai 25 | A VELINE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 1 RUE DE LA LOUVIERE | Maison | T3 | 75 m² | 164 k€ | 2 187 € |
| 15 avr. 25 | 6 RUE DES LILAS | Maison | T5 | 101 m² | 210 k€ | 2 079 € |
| 15 avr. 25 | 10 RUE DES LILAS | Maison | T4 | 82 m² | 120 k€ | 1 463 € |
| 08 avr. 25 | 16 RUE RENE JACQUES | Maison | T6 | 92 m² | 152 k€ | 1 652 € |
| 10 févr. 25 | LE VILLAGE | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 03 févr. 25 | AU GEAI VOLANT | — | — | — | 17 k€ | — |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Dugny-sur-Meuse
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Dugny-sur-Meuse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dugny-sur-Meuse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dugny-sur-Meuse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dugny-sur-Meuse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dugny-sur-Meuse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dugny-sur-Meuse s'établit à 2 166 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 585 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dugny-sur-Meuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dugny-sur-Meuse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dugny-sur-Meuse ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026