Prix immobilier a Varennes-en-Argonne
636 habitants · 11,78 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Varennes-en-Argonne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
55
Departement
Meuse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Varennes-en-Argonne
Prix m2 appartement
913 EUR
Mediane 913 EUR
↓ 9,7%Prix m2 maison
999 EUR
12 mois glissants
↓ 8,7%Transactions 12m
55
DVF consolide
↑ 39,3%Delai de vente
52 j
Estimation
↓ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele3,7 EUR
Rendement 4,9%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Varennes-en-Argonne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+39,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,9%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Varennes-en-Argonne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
707 €
Médiane
824 €
P75
942 €
Lecture
50% des appartements à Varennes-en-Argonne se vendent entre 707 et 942 €/m². Au-delà de 942 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Varennes-en-Argonne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%1 060 €/m²
T3
10%589 €/m²
Maison
80%1 432 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Varennes-en-Argonne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 26 RUE NEUVE | Maison | T4 | 190 m² | 148 k€ | 779 € |
| 05 déc. 25 | 17 PL DE L HOTEL DE VILLE | Appartement | T3 | 140 m² | 53 k€ | 379 € |
| 27 nov. 25 | 11 RUE DES JUIFS | Maison | T9 | 298 m² | 130 k€ | 436 € |
| 28 oct. 25 | 19 A LA PORTE DE CHEPPY | Maison | T8 | 202 m² | 288 k€ | 1 426 € |
| 16 oct. 25 | 34 RUE DE LA FERREE | Maison | T5 | 95 m² | 75 k€ | 789 € |
| 18 sept. 25 | BAS MENUIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 18 sept. 25 | LES COTES | — | — | — | 21 k€ | — |
| 14 août 25 | 40 RUE GRANDE RUE | Maison | T3 | 68 m² | 90 k€ | 1 324 € |
| 30 juil. 25 | 4 RUE LOUIS XVI | Maison | T8 | 182 m² | 129 k€ | 709 € |
| 18 juil. 25 | LES COTES | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juil. 25 | AU DESSUS DE LA TUILERIE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 06 juin 25 | A LA TUILERIE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 22 mai 25 | A LA PORTE DE CHEPPY | — | — | — | 12 k€ | — |
| 06 mai 25 | LES COTES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 9714 RUE DE BAULNY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 7329 m² | 46 k€ | — |
| 25 mars 25 | DEVANT LE BOIS | — | — | — | 84 k€ | — |
| 07 mars 25 | 26 RUE LOUIS XVI | Maison | T10 | 330 m² | 183 k€ | 555 € |
| 03 févr. 25 | LE TROU JEAN ROUI | — | — | — | 1 k€ | — |
| 15 janv. 25 | LES COTES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 janv. 25 | 4 RUE DE LA GARE | Maison | T5 | 146 m² | 143 k€ | 977 € |
Historique 5 ans
40 mois de marché à Varennes-en-Argonne
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Varennes-en-Argonne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Varennes-en-Argonne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-en-Argonne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Varennes-en-Argonne s'établit à 913 €/m² sur 12 mois glissants, -9,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 999 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Varennes-en-Argonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-en-Argonne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-en-Argonne ?+
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 mai 2026