Prix immobilier a Belleville-sur-Meuse
3 k habitants · 10,14 km2 · 297 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Belleville-sur-Meuse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
121
Departement
Meuse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Belleville-sur-Meuse
Prix m2 appartement
1 260 EUR
Mediane 1 260 EUR
↑ 0,5%Prix m2 maison
1 506 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
121
DVF consolide
↑ 6,2%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Belleville-sur-Meuse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,7 % sur 5 ans. Belleville-sur-Meuse reste en repli de long terme.
02
+6,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Belleville-sur-Meuse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
24 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 106 €
Médiane
1 289 €
P75
1 465 €
Lecture
50% des appartements à Belleville-sur-Meuse se vendent entre 1 106 et 1 465 €/m². Au-delà de 1 465 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Belleville-sur-Meuse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%2 904 €/m²
T3
5%1 258 €/m²
T4
11%1 352 €/m²
T5+
8%1 134 €/m²
Maison
70%1 534 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Belleville-sur-Meuse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 9491 RUE DU COMMANDANT DROUOT | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 83 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 75 m² | 87 k€ | 1 160 € |
| 16 déc. 25 | 18 RUE DU GENERAL MANGIN | Dépendance | — | — | 40 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 74 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 70 m² | 137 k€ | 1 957 € |
| 12 déc. 25 | 16 CHE DES BROUILLARDS | Appartement | T2 | 46 m² | 65 k€ | 1 413 € |
| 12 déc. 25 | LES GROS TERMES | — | — | — | 14 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 10 LA GALAVAUDE | Maison | T3 | 68 m² | 106 k€ | 1 559 € |
| 24 nov. 25 | 68 LE PETIT MONTGRIGNON | Maison | T5 | 106 m² | 160 k€ | 1 509 € |
| 12 nov. 25 | 14 AV GASTON DEMENOIS | Maison | T3 | 60 m² | 40 k€ | 667 € |
| 07 nov. 25 | 12 AV ARISTIDE BRIAND | Maison | T3 | 80 m² | 110 k€ | 1 375 € |
| 31 oct. 25 | 42 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 93 m² | 132 k€ | 1 419 € |
| 23 oct. 25 | AUX QUARELLES | — | — | — | 14 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 8 RUE JEAN JAURES | Appartement | T4 | 154 m² | 97 k€ | 630 € |
| 29 sept. 25 | 19 RUE DU COLONEL DRIANT | Maison | T3 | 60 m² | 122 k€ | 2 027 € |
| 25 sept. 25 | 64 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | T4 | 120 m² | 176 k€ | 1 465 € |
| 24 sept. 25 | 13 AV GASTON DEMENOIS | Maison | T5 | 106 m² | 143 k€ | 1 349 € |
| 24 sept. 25 | 45 RUE DU GENERAL SARRAIL | Maison | T5 | 150 m² | 175 k€ | 1 167 € |
| 19 sept. 25 | 52 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 75 m² | 77 k€ | 1 027 € |
| 11 sept. 25 | 3 AU-DESSUS DES CROIX | Maison | T5 | 160 m² | 341 k€ | 2 129 € |
| 08 sept. 25 | 112 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T4 | 118 m² | 80 k€ | 678 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Belleville-sur-Meuse
Le cycle local en 60 mois. Belleville-sur-Meuse est -5,7% sur 5 ans.
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Comparez Belleville-sur-Meuse aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Belleville-sur-Meuse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Belleville-sur-Meuse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Belleville-sur-Meuse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Belleville-sur-Meuse s'établit à 1 260 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 506 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Belleville-sur-Meuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belleville-sur-Meuse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belleville-sur-Meuse ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026