Prix immobilier a Thierville-sur-Meuse
3 k habitants · 11,55 km2 · 275 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thierville-sur-Meuse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
38
Departement
Meuse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thierville-sur-Meuse
Prix m2 appartement
1 900 EUR
Mediane 1 900 EUR
↑ 64,2%Prix m2 maison
1 634 EUR
12 mois glissants
↑ 57,8%Transactions 12m
38
DVF consolide
↑ 3,3%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele7,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thierville-sur-Meuse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+64,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -10,6 % sur 5 ans. Thierville-sur-Meuse reste en repli de long terme.
02
+3,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thierville-sur-Meuse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 942 €
Médiane
2 038 €
P75
2 134 €
Lecture
50% des appartements à Thierville-sur-Meuse se vendent entre 1 942 et 2 134 €/m². Au-delà de 2 134 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thierville-sur-Meuse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
11%2 038 €/m²
Maison
89%1 864 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thierville-sur-Meuse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 62 RUE DE LA LIBERATION | Appartement | T3 | 159 m² | 161 k€ | 1 010 € |
| 12 déc. 25 | 10 RUE DES MYOSOTIS | Maison | T4 | 242 m² | 257 k€ | 1 062 € |
| 24 nov. 25 | PUSIEU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 15 RTE DE VARENNES | Maison | T5 | 106 m² | 205 k€ | 1 934 € |
| 28 oct. 25 | 24 RUE DES CHEMINOTS | Maison | T5 | 73 m² | 155 k€ | 2 123 € |
| 01 oct. 25 | LE PLANTIN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 16 sept. 25 | 53 AV GOUBET VAN HEEGHE | Maison | T4 | 95 m² | 184 k€ | 1 939 € |
| 08 sept. 25 | LA VALLETTE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 8 RUE DE LA BONNETERIE | Maison | T3 | 78 m² | 80 k€ | 1 026 € |
| 28 août 25 | 4 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T2 | 95 m² | 45 k€ | 474 € |
| 25 août 25 | 13 RUE DU PLANTIN | Maison | T5 | 88 m² | 197 k€ | 2 239 € |
| 14 août 25 | 24 LE VILLAGE | Maison | T4 | 185 m² | 120 k€ | 649 € |
| 12 août 25 | 6 ALL ST AMANT | Maison | T5 | 114 m² | 103 k€ | 904 € |
| 23 juil. 25 | 9001 LES FONTAINES | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 22 juil. 25 | 16 RUE DU PLANTIN | Maison | T4 | 116 m² | 216 k€ | 1 864 € |
| 18 juil. 25 | 32 RUE DES PREUX | Maison | T4 | 89 m² | 92 k€ | 1 034 € |
| 10 juil. 25 | 19 RUE DU COL FOURLINIE | Maison | T5 | 105 m² | 112 k€ | 1 067 € |
| 03 juil. 25 | 7 RUE JEAN CHAMBRION | Maison | T5 | 113 m² | 252 k€ | 2 230 € |
| 25 juin 25 | LES COULEUVRES | — | — | — | 125 k€ | — |
| 19 juin 25 | LA HAYETTE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Thierville-sur-Meuse
Le cycle local en 60 mois. Thierville-sur-Meuse est -10,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Thierville-sur-Meuse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Thierville-sur-Meuse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thierville-sur-Meuse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thierville-sur-Meuse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thierville-sur-Meuse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thierville-sur-Meuse s'établit à 1 900 €/m² sur 12 mois glissants, +64,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 634 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thierville-sur-Meuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thierville-sur-Meuse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thierville-sur-Meuse ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026