Prix immobilier à Saint-Mars-de-Coutais (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Mars-de-Coutais, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 791 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 555 €/m² | 102 m² | +1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 791. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 103 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 75 500 € | 1 641 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 304 800 € | 3 018 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 873 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 196 m² | 115 000 € | 587 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 285 000 € | 1 397 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 336 m² | 300 000 € | 893 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 292 m² | 390 000 € | 1 336 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 161 000 € | 2 300 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 160 € | — |
| 01/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 77 500 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 231 000 € | 2 888 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 1 641 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 555 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 2 907 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 16 | — | 2 024 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 892 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 755 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 3 115 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 975 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 429 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mars-de-Coutais ?
Les données DVF pour Saint-Mars-de-Coutais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Mars-de-Coutais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mars-de-Coutais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mars-de-Coutais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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