Prix immobilier à Saint-Lary-Soulan (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Lary-Soulan, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 2 550 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 397 €/m² | 28 m² | −4,0 % | |
| T2 | 3 596 €/m² | 30 m² | +6,4 % | |
| T3 | 3 808 €/m² | 46 m² | +6,7 % | |
| T4 | 4 349 €/m² | 59 m² | +23,0 % | |
| T5+ | 3 909 €/m² | 81 m² | — | |
| Maison | 2 660 €/m² | 125 m² | −27,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DES THERMES | 4 138 €/m² | 21 | +1,6 % |
| Zone Sud-EstAV AVENUE DES | 3 562 €/m² | 21 | 0,0 % |
| Zone Nord-OuestESTIOUERE | 2 298 €/m² | 25 | −5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 550. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 54 m² | 316 285 € | 5 857 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 33 m² | 127 585 € | 3 866 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 115 852 € | 3 862 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 124 132 € | 4 138 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 205 300 € | 3 158 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 31 m² | 110 705 € | 3 571 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 31 m² | 175 340 € | 5 656 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 295 360 € | 2 363 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 67 000 € | 2 481 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 72 000 € | 2 250 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 219 990 € | 5 116 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 66 600 € | 2 148 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 23 m² | 83 700 € | 3 639 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 112 000 € | 2 667 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 271 019 € | 3 764 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 29 m² | 112 500 € | 3 879 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 63 | 3 639 €/m² | 2 363 €/m² |
| 2025-11 | 56 | 3 324 €/m² | 690 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 2 647 €/m² | 3 561 €/m² |
| 2025-09 | 38 | 3 722 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 3 714 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-07 | 45 | 2 914 €/m² | — |
| 2025-06 | 28 | 2 819 €/m² | — |
| 2025-05 | 28 | 2 946 €/m² | — |
| 2025-04 | 39 | 3 074 €/m² | — |
| 2025-03 | 30 | 2 962 €/m² | — |
| 2025-02 | 46 | 2 845 €/m² | 6 667 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 3 817 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Lary-Soulan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Lary-Soulan ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Lary-Soulan s'établit à 3 071 €/m² sur 12 mois glissants, +9,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 547 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (4 138 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Lary-Soulan. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 298 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Lary-Soulan ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Lary-Soulan ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Lary-Soulan ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hautes-Pyrénées (65), à partir des données officielles SIRENE.