Prix immobilier Saint-Lary-Soulan (65)
Un appartement s'y vend 3 071 €/m² et une maison 3 547 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 550 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 639 €/m² et la maison 2 363 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 477 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 63 | 3 639 €/m² | 2 363 €/m² |
| novembre 2025 | 56 | 3 324 €/m² | 690 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 2 647 €/m² | 3 561 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 3 722 €/m² | 4 130 €/m² |
| août 2025 | 35 | 3 714 €/m² | 3 458 €/m² |
| juillet 2025 | 45 | 2 914 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 2 819 €/m² | |
| mai 2025 | 28 | 2 946 €/m² | |
| avril 2025 | 39 | 3 074 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 2 962 €/m² | |
| février 2025 | 46 | 2 845 €/m² | 6 667 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 3 817 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 454 et 3 979 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 513 à 4 039 €/m², avec 72 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 526 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 800 et 10 214 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 37 % | 2 454 €/m² | 27 m² | ↓ −2,5 % |
| T2 | 34 % | 3 562 €/m² | 31 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 17 % | 3 752 €/m² | 44 m² | ↑ +5,6 % |
| T4 | 6 % | 3 684 €/m² | 52 m² | ↓ −7,0 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 110 €/m² | 87 m² | ↓ −13,6 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 3 909 €/m² | 81 m² | ↓ −8,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 547 €/m² en tête de page, 3 110 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV AVENUE DES | 4 074 €/m² | 47 | ↓ −9,6 % |
| Zone Sud-EstAV AVENUE DES | 3 562 €/m² | 38 | ↑ +3,2 % |
| Zone Nord-EstIMP ASPIN | 3 387 €/m² | 37 | ↓ −3,2 % |
| Zone Nord-OuestESTIOUERE | 2 327 €/m² | 56 | ↓ −5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 316 285 € | 5 857 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 127 585 € | 3 866 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 115 852 € | 3 862 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 124 132 € | 4 138 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 133 000 € | 3 694 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 205 300 € | 3 158 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 110 705 € | 3 571 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 175 340 € | 5 656 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 295 360 € | 2 363 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 67 000 € | 2 481 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 66 600 € | 2 148 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)17/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 83 700 € | 3 639 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 72 000 € | 2 250 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 112 000 € | 2 667 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 219 990 € | 5 116 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 185 000 € | 6 607 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 55 000 € | 2 391 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 271 019 € | 3 764 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 477 | 3 018 €/m² |
| 2024 | 376 | 3 459 €/m² |
| 2023 | 453 | 3 379 €/m² |
| 2022 | 552 | 3 168 €/m² |
| 2021 | 502 | 2 766 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lary-Soulan ?
En médiane sur 12 mois, 3 071 €/m² pour un appartement et 3 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Lary-Soulan ?
Zone Est (4 074 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 327 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Lary-Soulan ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Lary-Soulan, à 3 071 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arreau | 2 458 € | ↓ −8,1 % | 96 | 19,4 km |
| Luz-Saint-Sauveur | 2 767 € | ↓ −13,6 % | 133 | 22,5 km |
| Campan | 2 105 € | ↑ +6,6 % | 230 | 22,5 km |
| Sarrancolin | 2 267 € | ↓ −10,9 % | 44 | 26,0 km |
| Hèches | 2 375 € | 30 | 29,2 km | |
| Asté | 2 058 € | 35 | 29,6 km | |
| Gerde | 2 920 € | 67 | 35,3 km | |
| Cauterets | 3 445 € | ↑ +0,1 % | 414 | 35,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Lary-Soulan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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