Prix immobilier Luz-Saint-Sauveur (65)
Un appartement s'y vend 2 767 €/m² et une maison 2 347 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 885 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 667 €/m² et la maison 1 557 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 667 €/m² | 1 557 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 870 €/m² | 3 315 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 2 697 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 2 763 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 3 158 €/m² | 2 391 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 596 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 704 €/m² | 2 200 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 807 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 580 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 853 €/m² | 1 688 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 2 841 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 3 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 466 et 3 183 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 331 à 3 304 €/m², avec 46 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 973 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 511 et 9 500 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 39 % | 2 697 €/m² | 38 m² | ↓ −12,8 % |
| Studio, T1 | 20 % | 2 697 €/m² | 25 m² | ↓ −20,6 % |
| Maison | 18 % | 2 200 €/m² | 130 m² | ↓ −29,6 % |
| T2 | 16 % | 2 935 €/m² | 32 m² | ↓ −10,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 913 €/m² | 50 m² | ↓ −2,3 % |
| T5+ | 2 % | 2 430 €/m² | 107 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 347 €/m² en tête de page, 2 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 47 000 € | 1 880 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 81 670 € | 3 267 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 111 750 € | 2 483 € |
| 01/12/2025 | Maison, 8 pièces01/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 185 150 € | 926 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 71 760 € | 2 870 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 174 360 € | 3 487 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 126 360 € | 3 829 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 73 000 € | 2 607 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 157 100 € | 3 142 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 38 m² | 38 m² | 102 500 € | 2 697 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 127 000 € | 3 024 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces18/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 77 000 € | 2 333 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 105 000 € | 3 182 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 133 | 2 763 €/m² |
| 2024 | 125 | 3 160 €/m² |
| 2023 | 112 | 3 117 €/m² |
| 2022 | 207 | 2 666 €/m² |
| 2021 | 240 | 2 634 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luz-Saint-Sauveur ?
En médiane sur 12 mois, 2 767 €/m² pour un appartement et 2 347 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luz-Saint-Sauveur ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Luz-Saint-Sauveur, à 2 767 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cauterets | 3 445 € | ↑ +0,1 % | 414 | 13,5 km |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 938 € | ↓ −11,9 % | 54 | 15,8 km |
| Arras-en-Lavedan | 2 617 € | 17 | 19,4 km | |
| Lau-Balagnas | 2 817 € | ↓ −32,1 % | 22 | 19,5 km |
| Campan | 2 105 € | ↑ +6,6 % | 230 | 21,2 km |
| Saint-Lary-Soulan | 3 071 € | ↓ −2,2 % | 476 | 22,5 km |
| Ayzac-Ost | 2 333 € | 26 | 22,8 km | |
| Arrens-Marsous | 3 160 € | ↓ −12,6 % | 65 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luz-Saint-Sauveur. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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