Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luz-Saint-Sauveur, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 885 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 623 €/m² | 25 m² | −3,4 % | |
| T2 | 2 590 €/m² | 32 m² | −23,8 % | |
| T3 | 2 763 €/m² | 38 m² | −8,8 % | |
| T4 | 3 229 €/m² | 48 m² | +18,6 % | |
| T5+ | 2 430 €/m² | 107 m² | — | |
| Maison | 2 665 €/m² | 57 m² | +16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 885. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 350 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 995 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 111 750 € | 2 483 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 81 670 € | 3 267 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 200 m² | 185 150 € | 926 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 71 760 € | 2 870 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 174 360 € | 3 487 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 33 m² | 126 360 € | 3 829 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 73 000 € | 2 607 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 157 100 € | 3 142 €/m² |
| 04/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 38 m² | 102 500 € | 2 697 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 120 000 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 77 000 € | 2 333 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 2 667 €/m² | 1 557 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 870 €/m² | 3 315 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 697 €/m² | — |
| 2025-08 | 13 | 2 763 €/m² | — |
| 2025-07 | 10 | 3 158 €/m² | 2 391 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 596 €/m² | — |
| 2025-05 | 12 | 2 704 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 807 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | 2 580 €/m² | — |
| 2025-02 | 12 | 2 853 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 841 €/m² | — |
| 2024-12 | 9 | 3 030 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian d'un appartement à Luz-Saint-Sauveur s'établit à 2 767 €/m² sur 12 mois glissants, −9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 347 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luz-Saint-Sauveur ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luz-Saint-Sauveur ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luz-Saint-Sauveur ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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