Prix immobilier à Cauterets (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cauterets, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 2 280 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 150 €/m² | 26 m² | −16,4 % | |
| T2 | 3 611 €/m² | 34 m² | −2,4 % | |
| T3 | 4 165 €/m² | 46 m² | +17,7 % | |
| T4 | 3 201 €/m² | 82 m² | +1,1 % | |
| T5+ | 4 103 €/m² | 73 m² | +52,7 % | |
| Maison | 2 512 €/m² | 133 m² | −30,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DU PARC | 3 480 €/m² | 20 | −16,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 280. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 94 665 € | 3 787 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 434 m² | 225 000 € | 518 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 63 m² | 172 150 € | 2 733 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 189 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (13 biens) | 308 m² | 156 500 € | 508 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 61 510 € | 2 674 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 37 m² | 207 720 € | 5 614 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 21 m² | 70 020 € | 3 334 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 128 170 € | 3 373 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 112 000 € | 3 613 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 42 m² | 107 795 € | 2 567 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 105 040 € | 2 626 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 11 p. (3 biens) | 285 m² | 458 000 € | 1 607 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 20 m² | 66 970 € | 3 349 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 45 m² | 223 250 € | 4 961 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 128 705 € | 4 290 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 224 115 € | 4 394 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 66 075 € | 3 146 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 80 500 € | 3 354 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 3 373 €/m² | 1 037 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 3 800 €/m² | — |
| 2025-10 | 35 | 3 733 €/m² | — |
| 2025-09 | 24 | 3 588 €/m² | 4 605 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 3 579 €/m² | 3 776 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 3 671 €/m² | 3 686 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 11 034 €/m² | — |
| 2025-05 | 36 | 2 710 €/m² | — |
| 2025-04 | 57 | 3 610 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 3 839 €/m² | — |
| 2025-02 | 30 | 3 668 €/m² | 4 555 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 969 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cauterets.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cauterets ?
Le prix médian d'un appartement à Cauterets s'établit à 3 445 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 513 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (3 480 €/m²) est le quartier le plus cher de Cauterets.
Où investir en locatif à Cauterets ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cauterets ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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