Prix immobilier Cauterets (65)
Un appartement s'y vend 3 445 €/m² et une maison 3 513 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 280 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 373 €/m² et la maison 1 037 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 430 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 3 373 €/m² | 1 037 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 3 800 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 3 733 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 3 588 €/m² | 4 605 €/m² |
| août 2025 | 23 | 3 579 €/m² | 3 776 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 3 671 €/m² | 3 686 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 11 034 €/m² | |
| mai 2025 | 36 | 2 710 €/m² | |
| avril 2025 | 57 | 3 610 €/m² | 3 021 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 3 839 €/m² | |
| février 2025 | 30 | 3 668 €/m² | 4 555 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 888 et 4 338 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 693 à 3 912 €/m², avec 236 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 219 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 27 826 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 % | 3 613 €/m² | 35 m² | ↓ −2,7 % |
| Studio, T1 | 27 % | 3 723 €/m² | 26 m² | ↑ +7,2 % |
| T3 | 20 % | 3 721 €/m² | 46 m² | ↓ −0,9 % |
| T4 | 6 % | 3 086 €/m² | 68 m² | ↓ −25,0 % |
| Maison | 5 % | 3 416 €/m² | 44 m² | ↑ +13,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 725 €/m² | 99 m² | ↓ −11,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DU PARC | 3 871 €/m² | 62 | ↑ +11,1 % |
| Zone CentreAV DU DOCTEUR | 3 793 €/m² | 33 | ↑ +12,8 % |
| Zone OuestAV DU GEN | 3 634 €/m² | 35 | ↓ −3,9 % |
| Zone SudLE PARC | 3 265 €/m² | 36 | ↑ +6,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 94 665 € | 3 787 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 434 m² | 434 m² | 225 000 € | 518 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 172 150 € | 2 733 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (13 biens)22/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 156 500 € | 508 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 70 020 € | 3 334 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 61 510 € | 2 674 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 207 720 € | 5 614 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 128 170 € | 3 373 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 112 000 € | 3 613 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 105 040 € | 2 626 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 107 795 € | 2 567 € |
| 12/12/2025 | Maison, 11 pièces (3 biens)12/12/2025 · 285 m² | 285 m² | 458 000 € | 1 607 € |
| 10/12/2025 | Appartement (2 biens)10/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 66 970 € | 3 349 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)08/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 223 250 € | 4 961 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 128 705 € | 4 290 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 224 115 € | 4 394 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 66 075 € | 3 146 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 80 500 € | 3 354 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 430 | 3 639 €/m² |
| 2024 | 397 | 3 595 €/m² |
| 2023 | 329 | 3 665 €/m² |
| 2022 | 441 | 3 650 €/m² |
| 2021 | 443 | 3 133 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cauterets ?
En médiane sur 12 mois, 3 445 €/m² pour un appartement et 3 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cauterets ?
Zone Nord (3 871 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 265 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cauterets ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cauterets, à 3 445 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arrens-Marsous | 3 160 € | ↓ −12,6 % | 65 | 10,1 km |
| Arras-en-Lavedan | 2 617 € | 17 | 11,0 km | |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 938 € | ↓ −11,9 % | 54 | 12,0 km |
| Luz-Saint-Sauveur | 2 767 € | ↓ −13,6 % | 133 | 13,5 km |
| Lau-Balagnas | 2 817 € | ↓ −32,1 % | 22 | 14,6 km |
| Ayzac-Ost | 2 333 € | 26 | 18,1 km | |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 1 136 € | ↓ −27,5 % | 77 | 24,7 km |
| Poueyferré | 1 845 € | 39 | 28,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cauterets. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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