Prix immobilier Saint-Julien-de-Cassagnas (30)
Un appartement s'y vend 2 688 €/m² et une maison 2 413 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 227 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 088 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 088 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 130 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 149 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 417 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 688 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | 1 613 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 9 | ||
| octobre 2024 | 2 | 2 259 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 124 et 2 137 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 119 à 2 426 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 307 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 118 et 2 143 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 417 €/m² | 102 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 11 % | 2 118 €/m² | 85 m² | |
| T3 | 11 % | 2 143 €/m² | 84 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 315 000 € | 1 544 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)23/10/2025 · 169 m² | 169 m² | 180 000 € | 1 065 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 241 703 € | 2 417 € |
| 15/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/07/2025 · 186 m² | 186 m² | 500 000 € | 2 688 € |
| 17/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/04/2025 · 238 m² | 238 m² | 192 000 € | 807 € |
| 18/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/10/2024 · 160 m² | 160 m² | 361 400 € | 2 259 € |
| 20/08/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)20/08/2024 · 116 m² | 116 m² | 50 000 € | |
| 30/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/05/2024 · 100 m² | 100 m² | 261 300 € | 2 613 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 35 | 2 130 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 32 | 5 000 €/m² |
| 2023mars à nov. | 19 | |
| 2022janv. à déc. | 86 | 2 785 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 56 | 4 814 €/m² |
Deux comptes de ventes. 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
En médiane sur 12 mois, 2 688 €/m² pour un appartement et 2 413 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Julien-de-Cassagnas, à 2 688 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Allègre-les-Fumades | 2 465 € | ↑ +348,5 % | 146 | 4,2 km |
| Saint-Victor-de-Malcap | 2 720 € | 97 | 5,3 km | |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 2 000 € | ↓ −45,5 % | 41 | 5,7 km |
| Rivières | 4 333 € | 21 | 6,6 km | |
| Saint-Brès | 3 493 € | 70 | 7,9 km | |
| Meyrannes | 2 159 € | ↑ +30,4 % | 70 | 8,0 km |
| Brouzet-lès-Alès | 2 750 € | 31 | 9,5 km | |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 1 592 € | ↑ +18,0 % | 50 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-de-Cassagnas. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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