Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap (30)
Un appartement s'y vend 2 720 €/m² et une maison 2 184 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 531 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 902 €/m² et la maison 1 145 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 29 | 3 902 €/m² | 1 145 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 695 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 906 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 833 €/m² | 1 461 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 1 200 €/m² | 4 526 €/m² |
| mars 2025 | 2 | 2 167 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 374 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 018 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 674 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 907 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 2 462 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 2 925 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 967 et 3 677 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 566 à 3 003 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 438 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. Extrêmes : 1 200 et 5 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 846 €/m² | 91 m² | ↓ −25,0 % |
| T3 | 13 % | 3 902 €/m² | 60 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 1 733 €/m² | 30 m² | |
| T2 | 4 % | 3 000 €/m² | 40 m² | |
| T4 | 4 % | 1 200 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 184 €/m² en tête de page, 1 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (14 biens)24/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 320 000 € | 2 254 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 52 000 € | 547 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 283 783 € | 1 559 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 95 000 € | 572 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)29/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 152 m² | 152 m² | 52 800 € | |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces25/08/2025 · 158 m² | 158 m² | 143 200 € | 906 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 162 200 € | 1 461 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)09/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/04/2025 · 265 m² | 265 m² | 335 000 € | 1 264 € |
| 07/04/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)07/04/2025 · 114 m² | 114 m² | 515 945 € | 4 526 € |
| 19/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 21/02/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/02/2025 · 139 m² | 139 m² | 330 000 € | 2 374 € |
| 31/01/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)31/01/2025 · 112 m² | 112 m² | 226 000 € | 2 018 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 99 | 2 833 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 85 | |
| 2023févr. à déc. | 61 | 1 589 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 178 | 3 218 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 57 |
Deux comptes de ventes. 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap ?
En médiane sur 12 mois, 2 720 €/m² pour un appartement et 2 184 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victor-de-Malcap ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Victor-de-Malcap, à 2 720 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brès | 3 493 € | 70 | 4,0 km | |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 2 688 € | ↓ −57,4 % | 34 | 5,3 km |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 1 592 € | ↑ +18,0 % | 50 | 5,4 km |
| Meyrannes | 2 159 € | ↑ +30,4 % | 70 | 6,1 km |
| Rivières | 4 333 € | 21 | 6,1 km | |
| Allègre-les-Fumades | 2 465 € | ↑ +348,5 % | 146 | 6,1 km |
| Molières-sur-Cèze | 1 281 € | ↑ +0,5 % | 90 | 6,2 km |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 2 000 € | ↓ −45,5 % | 41 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Victor-de-Malcap. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Victor-de-Malcap
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.