Prix immobilier Saint-Brès (30)
Un appartement s'y vend 3 493 €/m² et une maison 2 105 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 481 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 067 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 3 067 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 409 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 367 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 093 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 862 €/m² | 2 386 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 867 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 453 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 877 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 652 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 4 341 €/m² | |
| novembre 2024 | 15 | 1 989 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 2 097 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 272 et 2 901 €/m². La tranche la plus fréquente va de 895 à 1 177 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. Extrêmes : 862 et 3 477 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 367 €/m² | 82 m² | ↑ +18,6 % |
| T3 | 13 % | 3 093 €/m² | 76 m² | |
| T4 | 13 % | 1 135 €/m² | 78 m² | |
| T5+ | 7 % | 82 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 105 €/m² en tête de page, 2 367 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 184 000 € | 3 067 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)10/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 98 600 € | 1 409 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/09/2025 · 196 m² | 196 m² | 232 000 € | 1 184 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 16 667 € | |
| 07/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/08/2025 · 153 m² | 153 m² | 232 970 € | 1 523 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces25/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)22/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 75 000 € | 862 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 430 800 € | 3 168 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/05/2025 · 83 m² | 83 m² | 155 000 € | 1 867 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)30/04/2025 · 106 m² | 106 m² | 260 000 € | 2 453 € |
| 24/02/2025 | Maison, 4 pièces24/02/2025 · 73 m² | 73 m² | 137 000 € | 1 877 € |
| 27/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/01/2025 · 81 m² | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 71 | 1 409 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 94 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | 1 262 €/m² |
| 2022 | 133 | 3 509 €/m² |
| 2021 | 104 | 4 318 €/m² |
Deux comptes de ventes. 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
En médiane sur 12 mois, 3 493 €/m² pour un appartement et 2 105 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brès ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Brès, à 3 493 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meyrannes | 2 159 € | ↑ +30,4 % | 70 | 3,2 km |
| Saint-Victor-de-Malcap | 2 720 € | 97 | 4,0 km | |
| Potelières | 3 571 € | ↑ +21,1 % | 37 | 7,0 km |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 2 000 € | ↓ −45,5 % | 41 | 7,4 km |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 1 592 € | ↑ +18,0 % | 50 | 7,9 km |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 2 688 € | ↓ −57,4 % | 34 | 7,9 km |
| Robiac-Rochessadoule | 1 604 € | ↓ −0,8 % | 97 | 8,7 km |
| Le Martinet | 1 850 € | ↓ −65,7 % | 79 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brès. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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