Prix immobilier à Saint-Genest-d'Ambière (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genest-d'Ambière, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 754 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 105 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 754. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 733 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 205 m² | 100 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 950 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 154 500 € | 736 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 150 000 € | 682 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 87 m² | 59 400 € | 683 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 779 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (17 biens) | 612 m² | 350 000 € | 572 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 556 m² | 550 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 202 m² | 175 000 € | 866 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 816 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 768 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 94 m² | 131 900 € | 1 403 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 220 m² | 200 000 € | 909 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 130 000 € | 699 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | — |
| 2025-11 | 12 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 1 144 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 733 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 1 403 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 608 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 1 391 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 1 303 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 14 | — | 1 645 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genest-d'Ambière ?
Les données DVF pour Saint-Genest-d'Ambière n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genest-d'Ambière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genest-d'Ambière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-d'Ambière ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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