Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac (33)
Une maison s'y vend 2 558 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 298 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 598 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 598 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 5 | 2 343 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 2 | 2 391 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 611 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 609 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 5 758 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 512 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 4 456 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 055 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 1 943 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 264 €/m² | 97 m² | ↑ +40,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 558 €/m² en tête de page, 3 264 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 379 250 € | 2 598 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 208 500 € | 2 343 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 351 550 € | 2 391 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 322 600 € | 3 545 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 335 500 € | 1 678 € |
| 10/06/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)10/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 209 200 € | 1 609 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)28/04/2025 · 291 m² | 291 m² | 380 000 € | 1 306 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/04/2025 · 103 m² | 103 m² | 310 700 € | 3 017 € |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 210 690 € | 3 512 € |
| 23/12/2024 | Maison, 2 pièces (7 biens)23/12/2024 · 68 m² | 68 m² | 303 000 € | 4 456 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 59 | |
| 2024janv. à déc. | 41 | |
| 2023févr. à déc. | 45 | |
| 2022févr. à déc. | 46 | |
| 2021janv. à déc. | 73 |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Fronsac ?
En médiane sur 12 mois, 2 558 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Périssac | 3 857 € | 48 | 2,6 km | |
| Vérac | 3 949 € | 38 | 3,6 km | |
| Marcenais | 4 640 € | ↓ −25,3 % | 61 | 4,1 km |
| Marsas | 2 755 € | 63 | 4,7 km | |
| Villegouge | 1 321 € | 102 | 6,2 km | |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 794 € | 30 | 6,7 km | |
| Cadillac-en-Fronsadais | 2 851 € | 42 | 7,5 km | |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 323 € | ↑ +18,5 % | 82 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genès-de-Fronsac. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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