Prix immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genès-de-Fronsac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 298 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 391 €/m² | 146 m² | −21,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 298. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 146 m² | 379 250 € | 2 598 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 57 500 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 89 m² | 208 500 € | 2 343 €/m² |
| 11/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 55 000 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 147 m² | 351 550 € | 2 391 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 100 800 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 91 m² | 322 600 € | 3 545 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 200 m² | 335 500 € | 1 678 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 69 000 € | — |
| 23/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 130 m² | 209 200 € | 1 609 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 291 m² | 380 000 € | 1 306 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 310 700 € | 3 017 €/m² |
| 01/04/2025 | AutreBien | — | 51 000 € | — |
| 28/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 64 000 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 210 690 € | 3 512 €/m² |
| 27/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 68 m² | 303 000 € | 4 456 €/m² |
| 17/12/2024 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 10/12/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 598 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | 2 343 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 611 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 5 758 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 512 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 4 456 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 3 055 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 1 943 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Les données DVF pour Saint-Genès-de-Fronsac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genès-de-Fronsac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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