Prix immobilier à Saint-Gein (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gein, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 356 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 698 €/m² | 96 m² | +27,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 356. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 192 m² | 170 000 € | 885 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 152 820 € | 1 626 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 40 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 25 500 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 171 m² | 228 000 € | 1 333 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 100 000 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/12/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 8 000 € | — |
| 25/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 123 000 € | 1 809 €/m² |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 118 m² | 76 000 € | 644 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 771 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 626 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 1 500 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 1 226 €/m² |
| 2024-06 | 8 | — | 1 230 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | 1 167 €/m² |
| 2024-04 | 4 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gein ?
Les données DVF pour Saint-Gein n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gein ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gein ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gein ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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