Prix immobilier Saint-Gein (40)
Une maison s'y vend 1 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 356 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 771 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 771 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 626 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 250 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 235 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | ||
| février 2025 | 8 | 1 500 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | ||
| octobre 2024 | 7 | 1 226 €/m² | |
| juin 2024 | 8 | 1 230 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | 1 167 €/m² | |
| avril 2024 | 4 | ||
| mars 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 500 €/m² | 96 m² | ↑ +22,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 333 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)18/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 170 000 € | 885 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 152 820 € | 1 626 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)12/08/2025 · 104 m² | 104 m² | 130 000 € | 1 250 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)27/06/2025 · 171 m² | 171 m² | 228 000 € | 1 333 € |
| 11/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/06/2025 · 88 m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)27/02/2025 · 110 m² | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 18/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/10/2024 · 68 m² | 68 m² | 123 000 € | 1 809 € |
| 16/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/10/2024 · 118 m² | 118 m² | 76 000 € | 644 € |
| 11/06/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)11/06/2024 · 74 m² | 74 m² | 91 000 € | 1 230 € |
| 16/05/2024 | Maison, 2 pièces16/05/2024 · 66 m² | 66 m² | 77 000 € | 1 167 € |
| 18/01/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/01/2024 · 82 m² | 82 m² | 146 400 € | 1 785 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 62 | |
| 2024janv. à déc. | 38 | |
| 2023mars à déc. | 108 | |
| 2022janv. à nov. | 88 | |
| 2021janv. à déc. | 77 |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gein ?
En médiane sur 12 mois, 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Vignau | 13 552 € | 20 | 6,0 km | |
| Renung | 1 289 € | 70 | 11,2 km | |
| Larrivière-Saint-Savin | 3 600 € | 66 | 13,1 km | |
| Montgaillard | 1 192 € | 24 | 16,6 km | |
| Eugénie-les-Bains | 5 138 € | ↑ +90,9 % | 41 | 16,8 km |
| Vielle-Tursan | 3 000 € | 33 | 20,7 km | |
| Dumes | 7 451 € | 18 | 26,7 km | |
| Le Leuy | 2 985 € | 37 | 28,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gein. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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