Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée (06)
Un appartement s'y vend 5 170 €/m² et une maison 5 583 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 050 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 702 €/m² et la maison 2 188 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 384 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 5 702 €/m² | 2 188 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 5 381 €/m² | |
| octobre 2025 | 44 | 6 578 €/m² | 8 065 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 6 519 €/m² | 7 209 €/m² |
| août 2025 | 21 | 5 522 €/m² | 3 243 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 7 053 €/m² | |
| juin 2025 | 41 | 6 247 €/m² | 6 858 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 5 262 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 6 488 €/m² | 5 051 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 4 333 €/m² | 6 333 €/m² |
| février 2025 | 33 | 5 632 €/m² | 3 000 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 5 693 €/m² | 10 692 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 642 et 7 581 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 720 à 7 905 €/m², avec 79 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 184 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 667 et 31 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 47 % | 5 851 €/m² | 27 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 22 % | 6 862 €/m² | 40 m² | ↑ +8,9 % |
| T3 | 13 % | 5 778 €/m² | 57 m² | ↑ +27,1 % |
| Maison | 13 % | 6 333 €/m² | 148 m² | ↑ +64,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 190 €/m² | 68 m² | ↓ −34,1 % |
| T5+ | 1 % | 5 474 €/m² | 137 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 583 €/m² en tête de page, 6 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAURON | 6 465 €/m² | 69 | ↑ +10,6 % |
| Zone Nord-OuestAURON | 5 972 €/m² | 20 | ↓ −12,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 285 100 € | 5 702 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 108 991 € | 7 266 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 194 400 € | 4 741 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)17/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 249 740 € | 9 605 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 140 000 € | 9 333 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 198 450 € | 4 510 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 275 750 € | 6 267 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)03/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 330 000 € | 8 250 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)02/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 135 000 € | 5 870 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 175 000 € | 1 094 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 72 000 € | 4 500 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 126 500 € | 4 865 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 339 400 € | 8 932 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 900 m² | 900 m² | 1 525 000 € | 1 694 € |
| 20/11/2025 | Appartement20/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 40 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 384 | 5 697 €/m² |
| 2024 | 426 | 5 762 €/m² |
| 2023 | 389 | 5 433 €/m² |
| 2022 | 373 | 5 191 €/m² |
| 2021 | 366 | 4 450 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Tinée ?
En médiane sur 12 mois, 5 170 €/m² pour un appartement et 5 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Zone Nord (6 465 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (5 972 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Étienne-de-Tinée, à 5 170 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Péone | 4 200 € | ↓ −2,3 % | 203 | 14,1 km |
| Valdeblore | 2 143 € | ↓ −13,1 % | 140 | 26,8 km |
| Puget-Théniers | 1 667 € | ↑ +24,0 % | 93 | 34,5 km |
| Clans | 1 723 € | ↓ −6,8 % | 34 | 35,2 km |
| Saint-Martin-Vésubie | 2 755 € | ↑ +18,6 % | 159 | 35,6 km |
| Villars-sur-Var | 1 823 € | ↓ −14,0 % | 30 | 35,8 km |
| Touët-sur-Var | 1 750 € | ↑ +27,4 % | 31 | 35,8 km |
| Roquebillière | 2 432 € | ↓ −6,9 % | 115 | 38,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Tinée. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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