Saint-Éloy-les-Mines
3 k habitants · 22,08 km² · 158 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Éloy-les-Mines issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 208 €
Médiane 1 208 €
↑ 11,4%Prix m² maison
906 €
12 mois glissants
↑ 10,3%Transactions 12m
53
DVF consolidé
↑ 50,0%Délai de vente
56 j
Estimation
↓ 30,0%Loyer m² moyen
Estimation4,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Éloy-les-Mines en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+11,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -16,5 % sur 5 ans. Saint-Éloy-les-Mines reste en repli de long terme.
02
+50,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 630 €
Médiane
1 630 €
P75
1 630 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Éloy-les-Mines se vendent entre 1 630 et 1 630 €/m². Au-delà de 1 630 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Éloy-les-Mines. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
23%1 630 €/m²
Maison
77%705 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Éloy-les-Mines
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 25 | 9002 LES RASES | Maison | T4 | 86 m² | 40 k€ | 465 € |
| 20 juin 25 | 9002 LES RASES | Maison | T4 | 86 m² | 40 k€ | 465 € |
| 20 juin 25 | 9001 LES RASES | Maison | T3 | 60 m² | 40 k€ | 667 € |
| 12 juin 25 | LES BAYONS | — | — | — | 105 k€ | — |
| 12 juin 25 | LES BAYONS | — | — | — | 105 k€ | — |
| 12 juin 25 | 88 RUE DES BAYONS | Dépendance | — | — | 105 k€ | — |
| 12 juin 25 | 88 RUE DES BAYONS | Maison | T5 | 125 m² | 105 k€ | 840 € |
| 12 juin 25 | 88 RUE DES BAYONS | Dépendance | — | — | 105 k€ | — |
| 11 juin 25 | 62 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 11 juin 25 | 62 RUE JEAN JAURES | Maison | T3 | 55 m² | 18 k€ | 318 € |
| 11 juin 25 | 62 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 11 juin 25 | 62 RUE JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 18 k€ | — |
| 06 juin 25 | 190 RUE JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 131 m² | 110 k€ | — |
| 04 juin 25 | 21 CITE DE PIGOIL | Maison | T3 | 120 m² | 80 k€ | 667 € |
| 04 juin 25 | CITE DE PIGOIL | — | — | — | 80 k€ | — |
| 04 juin 25 | CITE DE PIGOIL | — | — | — | 80 k€ | — |
| 03 juin 25 | LES CHAPELLES | — | — | — | 176 k€ | — |
| 03 juin 25 | 25 RUE DES BAYONS | Dépendance | — | — | 176 k€ | — |
| 03 juin 25 | 25 RUE DES BAYONS | Appartement | T4 | 108 m² | 176 k€ | 1 630 € |
| 03 juin 25 | 25 RUE DES BAYONS | Appartement | T4 | 108 m² | 176 k€ | 1 630 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Éloy-les-Mines
Le cycle local en 60 mois. Saint-Éloy-les-Mines est -16,5% sur 5 ans.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Éloy-les-Mines en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Éloy-les-Mines s'établit à 1 208 €/m² sur 12 mois glissants, +11,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 906 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Éloy-les-Mines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Éloy-les-Mines ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Éloy-les-Mines ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026