Prix immobilier a Saint-Cassin
1 k habitants · 15,1 km2 · 69 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Cassin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
20
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Cassin
Prix m2 appartement
2 652 EUR
Mediane 2 652 EUR
↑ 62,2%Prix m2 maison
3 741 EUR
12 mois glissants
↑ 56,0%Transactions 12m
20
DVF consolide
↓ 22,2%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Cassin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+62,2 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-22,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Cassin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 166 €
Médiane
6 370 €
P75
11 733 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Cassin se vendent entre 2 166 et 11 733 €/m². Au-delà de 11 733 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Cassin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%14 939 €/m²
T2
8%857 €/m²
T4
25%6 093 €/m²
Maison
50%4 062 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Cassin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 85 CHE DES BONNETS | Maison | T6 | 208 m² | 485 k€ | 2 332 € |
| 19 déc. 25 | 155 CHE DES BONNETS | Appartement | T4 | 296 m² | 658 k€ | 2 223 € |
| 18 déc. 25 | 2805 RTE DE LYON | Appartement | T4 | 238 m² | 60 k€ | 252 € |
| 15 juil. 25 | 2205 CHEF LIEU | Maison | T5 | 228 m² | 395 k€ | 1 731 € |
| 11 juil. 25 | 2850 RTE DE LYON | Maison | T4 | 157 m² | 187 k€ | 1 189 € |
| 26 juin 25 | 1160 RTE DE LA DESERTAZ | Maison | T6 | 169 m² | 801 k€ | 4 738 € |
| 21 mars 25 | 85 RTE DE LYON | Appartement | T3 | 69 m² | 139 k€ | 2 013 € |
| 18 déc. 24 | 540 ROCHE FOUGERE DESSOUS | Maison | T4 | 102 m² | 426 k€ | 4 181 € |
| 17 déc. 24 | 485 LA THIOLIERE | Maison | T2 | 37 m² | 40 k€ | 1 081 € |
| 04 oct. 24 | 75 CHE DE SAINT CLAUDE | Appartement | T4 | 83 m² | 326 k€ | 3 927 € |
| 09 août 24 | 620 LA VIEILLE THIOLIERE | Maison | T5 | 164 m² | 555 k€ | 3 384 € |
| 28 juin 24 | ROCHE FOUGERE | — | — | — | 375 k€ | — |
| 28 juin 24 | 35 CHE DE SAINT CLAUDE | Appartement | T2 | 71 m² | 372 k€ | 5 237 € |
| 06 avr. 24 | LES BONNETS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 14 mars 24 | 175 CHE DU BUISSON | Maison | T6 | 92 m² | 465 k€ | 5 054 € |
| 19 févr. 24 | PRE SOUS LA CAVE | — | — | — | 185 k€ | — |
| 22 nov. 23 | ROCHE FOUGERE | Appartement | T1 | 127 m² | 185 k€ | 1 457 € |
| 22 nov. 23 | ROCHE FOUGERE | Appartement | T1 | 62 m² | 100 k€ | 1 613 € |
| 07 nov. 23 | CORBELET | — | — | — | 9 k€ | — |
| 04 nov. 23 | 880 RTE DE LELIA | Maison | T5 | 178 m² | 431 k€ | 2 420 € |
Historique 5 ans
37 mois de marché à Saint-Cassin
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Cassin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Cassin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cassin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cassin s'établit à 2 652 €/m² sur 12 mois glissants, +62,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 741 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Cassin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Cassin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cassin ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026