Prix immobilier a Chignin
923 habitants · 8,23 km2 · 112 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chignin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
46
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chignin
Prix m2 appartement
4 860 EUR
Mediane 4 860 EUR
↓ 38,6%Prix m2 maison
3 033 EUR
12 mois glissants
↓ 34,7%Transactions 12m
46
DVF consolide
↓ 58,6%Delai de vente
72 j
Estimation
↑ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele19,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
74/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chignin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-38,6 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-58,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chignin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 333 €
Médiane
3 333 €
P75
3 333 €
Lecture
50% des appartements à Chignin se vendent entre 3 333 et 3 333 €/m². Au-delà de 3 333 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chignin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
10%3 333 €/m²
Maison
90%2 958 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chignin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 88 CHE DE LA TOUR DE MONTAGNY | Maison | T5 | 180 m² | 226 k€ | 1 256 € |
| 11 déc. 25 | 5522 LA CROUZA D EN HAUT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2942 m² | 1050 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 80 PLAT DES MOULINS | Maison | T4 | 143 m² | 275 k€ | 1 922 € |
| 05 nov. 25 | LA GERMAINE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 967 RTE DU COTEAU DE TORMERY | Appartement | T3 | 60 m² | 200 k€ | 3 333 € |
| 26 août 25 | CHIGNIN | — | — | — | 7 k€ | — |
| 20 août 25 | 1038 RTE DU COTEAU DE TORMERY | Maison | T8 | 250 m² | 622 k€ | 2 488 € |
| 06 août 25 | AU CEVERT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 01 août 25 | LA CROUZA D EN HAUT | — | — | — | 25 k€ | — |
| 01 août 25 | 4 IMP DU BONDELOGE | Maison | T6 | 140 m² | 475 k€ | 3 393 € |
| 28 juil. 25 | CHIGNIN | — | — | — | 47 k€ | — |
| 24 juil. 25 | PRE GALLET | — | — | — | 27 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 31 IMP DU CLOS DES MOULINS | Maison | T4 | 268 m² | 469 k€ | 1 750 € |
| 08 juil. 25 | LA GARE | — | — | — | 35 k€ | — |
| 06 juin 25 | LES CHATEAUX | — | — | — | 4 k€ | — |
| 05 juin 25 | AU VILLABOUT | — | — | — | 25 k€ | — |
| 20 mai 25 | 166 IMP DU CLOS DES MOULINS | Maison | T6 | 103 m² | 305 k€ | 2 958 € |
| 17 avr. 25 | 150 RTE DU SANCTUAIRE | Appartement | T3 | 65 m² | 160 k€ | 2 462 € |
| 07 mars 25 | LES ENRAYONS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 21 févr. 25 | CHAMOUX | — | — | — | 79 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Chignin
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Chignin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
74/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chignin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ROC PROMOTION
41 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chignin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chignin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chignin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chignin s'établit à 4 860 €/m² sur 12 mois glissants, -38,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 033 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chignin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chignin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chignin ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026