Prix immobilier a Planaise
560 habitants · 4,11 km2 · 136 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Planaise pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
23
Departement
Savoie
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Planaise
Prix m2 appartement
2 858 EUR
Mediane 2 858 EUR
↑ 146,4%Prix m2 maison
2 783 EUR
12 mois glissants
↑ 131,8%Transactions 12m
23
DVF consolide
↓ 16,0%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Planaise en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+146,4 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-16,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Planaise
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 635 €
Médiane
5 064 €
P75
7 000 €
Lecture
50% des appartements à Planaise se vendent entre 2 635 et 7 000 €/m². Au-delà de 7 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Planaise. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
27%7 000 €/m²
T3
18%2 800 €/m²
T4
9%2 396 €/m²
Maison
45%2 762 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Planaise
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | CHAMP COLLONGE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 1346 RTE DES ALLOBROGES | Maison | T4 | 100 m² | 288 k€ | 2 876 € |
| 14 nov. 25 | 117 CHE DES GRIATTES | Maison | T4 | 132 m² | 504 k€ | 3 817 € |
| 29 oct. 25 | 1212 RTE DES ALLOBROGES | Appartement | T4 | 113 m² | 271 k€ | 2 396 € |
| 30 juil. 25 | 164 CHE DE L HORME | Appartement | T3 | 175 m² | 210 k€ | 1 200 € |
| 30 juin 25 | 132 RTE DE PLAN BOIS | Maison | T7 | 210 m² | 290 k€ | 1 381 € |
| 27 juin 25 | 106 HAMEAU DE L ECOLE | Maison | T3 | 124 m² | 336 k€ | 2 709 € |
| 26 mai 25 | 86 HAMEAU DE L ECOLE | Appartement | T3 | 70 m² | 219 k€ | 3 129 € |
| 29 avr. 25 | LA BETAZ | — | — | — | 44 k€ | — |
| 28 févr. 25 | 1316 RTE DES ALLOBROGES | Maison | T5 | 150 m² | 285 k€ | 1 900 € |
| 21 févr. 25 | AU MITAILLET | — | — | — | 11 k€ | — |
| 13 janv. 25 | LE PLATTIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 déc. 24 | 38 RTE DE PLAN BOIS | Appartement | T3 | 80 m² | 164 k€ | 2 055 € |
| 12 déc. 24 | 1324 PLANAISE | Maison | T3 | 60 m² | 195 k€ | 3 250 € |
| 02 déc. 24 | 291 RTE DE PLAN BOIS | Maison | T5 | 125 m² | 401 k€ | 3 208 € |
| 02 oct. 24 | 107 RTE DU PUISET | Maison | T1 | 28 m² | 109 k€ | 3 910 € |
| 23 août 24 | 15 IMP DES TEPPES | Maison | T3 | 190 m² | 304 k€ | 1 599 € |
| 22 août 24 | 1390 PLANAISE | Maison | T2 | 124 m² | 145 k€ | 1 169 € |
| 12 juil. 24 | LES COTES BOLLARD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 21 mai 24 | LA BAIGNE EST | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
37 mois de marché à Planaise
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Planaise aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
560 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Planaise
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Planaise
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Planaise en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Planaise s'établit à 2 858 €/m² sur 12 mois glissants, +146,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 783 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Planaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Planaise ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Planaise ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026