Prix immobilier Montagnole (73)
Un appartement s'y vend 3 626 €/m² et une maison 3 692 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 356 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 8 | 2 676 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 5 | 3 021 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 2 950 €/m² | 3 077 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 2 312 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 7 750 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 046 €/m² | 6 701 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 4 800 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 4 393 €/m² | 1 971 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 4 001 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 3 728 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 783 et 3 802 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 770 à 3 257 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 487 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 872 et 6 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 3 077 €/m² | 97 m² | ↓ −36,4 % |
| T3 | 26 % | 3 117 €/m² | 60 m² | ↓ −24,3 % |
| T2 | 11 % | 4 393 €/m² | 50 m² | ↓ −22,4 % |
| T4 | 4 % | 2 046 €/m² | 104 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 692 €/m² en tête de page, 3 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 280 910 € | 2 381 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/08/2025 · 312 m² | 312 m² | 480 000 € | 1 538 € |
| 13/08/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)13/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 187 000 € | 1 558 € |
| 13/08/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)13/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 167 000 € | 1 392 € |
| 18/06/2025 | Maison, 7 pièces18/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 370 000 € | 2 313 € |
| 12/05/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)12/05/2025 · 86 m² | 86 m² | 279 000 € | 3 244 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 252 200 € | 3 603 € |
| 24/04/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/04/2025 · 84 m² | 84 m² | 157 250 € | 1 872 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 4 001 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 59 | 3 923 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 48 | 4 628 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 103 | 31 851 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 35 | 3 460 €/m² |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnole ?
En médiane sur 12 mois, 3 626 €/m² pour un appartement et 3 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montagnole ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montagnole, à 3 626 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cassin | 2 652 € | ↑ +33,0 % | 22 | 2,4 km |
| Apremont | 3 947 € | ↑ +156,8 % | 84 | 3,4 km |
| Myans | 4 286 € | ↑ +325,2 % | 93 | 5,6 km |
| Saint-Sulpice | 5 399 € | 32 | 6,6 km | |
| Saint-Thibaud-de-Couz | 3 057 € | 57 | 7,0 km | |
| Entremont-le-Vieux | 2 549 € | ↑ +7,6 % | 94 | 7,1 km |
| Chignin | 4 860 € | ↓ −65,5 % | 64 | 8,0 km |
| Curienne | 2 318 € | ↓ −6,8 % | 58 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagnole. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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