Prix immobilier à Montagnole (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montagnole, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 356 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 950 €/m² | 60 m² | −18,1 % | |
| Maison | 3 077 €/m² | 118 m² | −25,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 356. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 106 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 116 604 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 148 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 158 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 280 910 € | 2 381 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 312 m² | 480 000 € | 1 538 €/m² |
| 13/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 13/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 120 m² | 187 000 € | 1 558 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 7 p. | 160 m² | 370 000 € | 2 313 €/m² |
| 12/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (4 biens) | 86 m² | 279 000 € | 3 244 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 252 200 € | 3 603 €/m² |
| 24/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 157 250 € | 1 872 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 8 | — | 2 676 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 3 021 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 2 950 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 7 750 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 046 €/m² | 6 701 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 4 800 €/m² | — |
| 2025-02 | 8 | 4 393 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 4 001 €/m² | — |
| 2024-12 | 19 | 3 728 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montagnole ?
Le prix médian d'un appartement à Montagnole s'établit à 3 626 €/m² sur 12 mois glissants, −18,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montagnole ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montagnole ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montagnole ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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