Prix immobilier Saint-André (974)
Un appartement s'y vend 4 742 €/m² et une maison 2 353 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 313 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 412 €/m² et la maison 2 833 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 528 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 1 412 €/m² | 2 833 €/m² |
| novembre 2025 | 57 | 2 017 €/m² | 1 590 €/m² |
| octobre 2025 | 86 | 22 727 €/m² | 1 634 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 2 140 €/m² | 2 748 €/m² |
| août 2025 | 29 | 1 987 €/m² | 2 362 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 159 €/m² | 2 138 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 2 450 €/m² | 1 910 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 1 301 €/m² | 2 088 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 1 787 €/m² | 2 197 €/m² |
| mars 2025 | 58 | 6 162 €/m² | 1 978 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 879 €/m² | 2 709 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 1 650 €/m² | 2 437 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 879 et 14 019 €/m². La tranche la plus fréquente va de 926 à 3 387 €/m², avec 94 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 461 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 924 et 23 438 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 155 €/m² | 75 m² | ↓ −7,9 % |
| T2 | 15 % | 2 307 €/m² | 40 m² | ↑ +17,8 % |
| T3 | 10 % | 5 400 €/m² | 65 m² | ↓ −23,1 % |
| T4 | 5 % | 2 985 €/m² | 77 m² | ↑ +55,3 % |
| T5+ | 5 % | 14 019 €/m² | 107 m² | ↓ −21,2 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 865 €/m² | 29 m² | ↓ −4,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 353 €/m² en tête de page, 2 155 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DES MASCAREIGNES | 14 019 €/m² | 47 | ↑ +558,2 % |
| Zone OuestAV ILE DE | 2 000 €/m² | 22 | ↓ −67,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 262 000 € | 1 782 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 45 000 € | 1 324 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 113 000 € | 665 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 271 m² | 271 m² | 500 € | |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 415 m² | 415 m² | 110 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 55 000 € | 2 292 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 528 | 2 002 €/m² |
| 2024 | 903 | 2 265 €/m² |
| 2023 | 764 | 2 058 €/m² |
| 2022 | 666 | 1 820 €/m² |
| 2021 | 776 | 1 383 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André ?
En médiane sur 12 mois, 4 742 €/m² pour un appartement et 2 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-André ?
Zone Sud-Ouest (14 019 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 000 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-André ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-André, à 4 742 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Marie | 2 368 € | stable | 362 | 11,9 km |
| Saint-Benoît | 6 736 € | ↓ −0,8 % | 387 | 14,7 km |
| La Possession | 2 606 € | ↑ +1,2 % | 621 | 25,9 km |
| Le Tampon | 2 789 € | ↑ +17,4 % | 1406 | 30,6 km |
| Le Port | 3 323 € | ↑ +46,9 % | 271 | 34,7 km |
| Saint-Louis | 4 653 € | ↓ −21,7 % | 568 | 37,3 km |
| Saint-Joseph | 3 686 € | ↑ +51,8 % | 600 | 37,3 km |
| Saint-Leu | 4 478 € | ↑ +6,4 % | 528 | 39,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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