Prix immobilier à Saint-André (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-André, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 4 313 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 756 €/m² | 29 m² | −9,6 % | |
| T2 | 12 311 €/m² | 59 m² | +528,8 % | |
| T3 | 22 902 €/m² | 65 m² | +1079,9 % | |
| T4 | 2 189 €/m² | 84 m² | −26,1 % | |
| T5+ | 14 019 €/m² | 107 m² | −21,2 % | |
| Maison | 2 222 €/m² | 73 m² | −3,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DES MASCAREIGNES | 14 019 €/m² | 39 | +658,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 313. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 147 m² | 262 000 € | 1 782 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 110 400 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 108 810 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 170 m² | 113 000 € | 665 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 183 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 162 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 415 m² | 110 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 271 m² | 500 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 1 412 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2025-11 | 57 | 2 017 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 22 727 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 2 140 €/m² | 2 748 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 1 987 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 3 159 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2025-06 | 44 | 2 450 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 1 301 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 1 787 €/m² | 2 197 €/m² |
| 2025-03 | 58 | 6 162 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 1 879 €/m² | 2 709 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 1 650 €/m² | 2 437 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-André.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-André s'établit à 4 742 €/m² sur 12 mois glissants, +520,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 353 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (14 019 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-André.
Où investir en locatif à Saint-André ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-André ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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