Prix immobilier à Saint-Leu (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Leu, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 4 039 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 000 €/m² | 25 m² | −6,8 % | |
| T2 | 4 532 €/m² | 48 m² | −7,6 % | |
| T3 | 4 337 €/m² | 72 m² | −12,8 % | |
| T4 | 4 720 €/m² | 75 m² | −1,4 % | |
| Maison | 3 659 €/m² | 82 m² | −10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 039. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 69 m² | 339 000 € | 4 913 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 357 000 € | 4 760 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 198 000 € | 3 300 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 143 000 € | 1 959 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 285 200 € | 3 854 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 213 000 € | 4 532 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 459 800 € | 4 379 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 256 800 € | 2 423 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 33 m² | 91 919 € | 2 785 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 458 m² | 530 000 € | 1 157 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 380 000 € | 3 619 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 4 909 €/m² | 3 428 €/m² |
| 2025-11 | 61 | 6 538 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 3 641 €/m² | 3 563 €/m² |
| 2025-09 | 83 | 4 681 €/m² | 3 693 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 4 448 €/m² | 4 351 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 4 550 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 5 108 €/m² | 3 931 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 4 324 €/m² | 3 934 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 7 143 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 4 219 €/m² | 3 983 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 963 €/m² | 3 852 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 5 601 €/m² | 4 594 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Leu.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Leu ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Leu s'établit à 4 478 €/m² sur 12 mois glissants, −8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 925 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Leu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Leu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Leu ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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