Prix immobilier Saint-Joseph (974)
Un appartement s'y vend 3 686 €/m² et une maison 2 267 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 254 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 450 €/m². Chaque mois ne compte que 34 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 607 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 2 450 €/m² | |
| novembre 2025 | 49 | 5 187 €/m² | 2 583 €/m² |
| octobre 2025 | 50 | 2 071 €/m² | 2 360 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 2 258 €/m² | 2 200 €/m² |
| août 2025 | 40 | 2 177 €/m² | 2 167 €/m² |
| juillet 2025 | 73 | 3 750 €/m² | 2 364 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 469 €/m² | 2 255 €/m² |
| mai 2025 | 69 | 29 057 €/m² | 2 519 €/m² |
| avril 2025 | 36 | 1 965 €/m² | 2 104 €/m² |
| mars 2025 | 70 | 2 939 €/m² | |
| février 2025 | 36 | 2 481 €/m² | 2 412 €/m² |
| janvier 2025 | 49 | 2 477 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 240 et 24 425 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 245 à 5 449 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 204 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 576 et 39 080 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 413 €/m² | 81 m² | ↑ +4,8 % |
| T3 | 5 % | 3 135 €/m² | 70 m² | ↓ −24,7 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 33 690 €/m² | 29 m² | ↑ +1402,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 816 €/m² | 46 m² | ↑ +77,0 % |
| T40 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 4 124 €/m² | 97 m² | ↓ −40,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 267 €/m² en tête de page, 2 413 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 370 000 € | 3 663 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 77 000 € | 2 567 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 227 500 € | 1 250 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 146 000 € | 3 650 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 212 000 € | 3 786 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 245 000 € | 1 225 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 364 000 € | 3 165 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 607 | 2 469 €/m² |
| 2024 | 670 | 2 447 €/m² |
| 2023 | 814 | 2 315 €/m² |
| 2022 | 887 | 2 030 €/m² |
| 2021 | 1 063 | 3 370 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
En médiane sur 12 mois, 3 686 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Joseph ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 60 km
Saint-Joseph, à 3 686 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des sept communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît | 6 736 € | ↓ −0,8 % | 387 | 22,7 km |
| Saint-Louis | 4 653 € | ↓ −21,7 % | 568 | 24,1 km |
| Saint-Leu | 4 478 € | ↑ +6,4 % | 528 | 33,5 km |
| Sainte-Suzanne | 2 881 € | ↑ +9,6 % | 187 | 38,3 km |
| Sainte-Marie | 2 368 € | stable | 362 | 40,4 km |
| La Possession | 2 606 € | ↑ +1,2 % | 621 | 42,0 km |
| Le Port | 3 323 € | ↑ +46,9 % | 271 | 52,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Joseph. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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