Prix immobilier à Saint-Joseph (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Joseph, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 4 254 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 143 €/m² | 42 m² | −93,6 % | |
| T2 | 1 998 €/m² | 48 m² | −35,0 % | |
| T3 | 2 258 €/m² | 64 m² | −16,9 % | |
| T4 | 4 124 €/m² | 97 m² | −40,2 % | |
| Maison | 2 364 €/m² | 82 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 254. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 370 000 € | 3 663 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 77 000 € | 2 567 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 182 m² | 227 500 € | 1 250 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 37 559 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 146 000 € | 3 650 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 212 000 € | 3 786 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 988 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 453 240 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 364 000 € | 3 165 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 245 000 € | 1 225 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | — | 2 450 €/m² |
| 2025-11 | 49 | 5 187 €/m² | 2 583 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 2 071 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 2 258 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2025-08 | 40 | 2 177 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-07 | 73 | 3 750 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 469 €/m² | 2 255 €/m² |
| 2025-05 | 69 | 29 057 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 1 965 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2025-03 | 70 | — | 2 939 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 2 481 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025-01 | 49 | — | 2 477 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Joseph.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Joseph ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Joseph s'établit à 3 686 €/m² sur 12 mois glissants, −40,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 267 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Joseph ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Joseph ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Joseph ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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