Prix immobilier à Le Port (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Port, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 2 106 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 196 €/m² | 28 m² | +19,3 % | |
| T2 | 2 652 €/m² | 58 m² | +44,8 % | |
| T3 | 3 188 €/m² | 44 m² | +19,2 % | |
| T4 | 4 090 €/m² | 111 m² | +120,7 % | |
| T5+ | 1 812 €/m² | 107 m² | — | |
| Maison | 2 039 €/m² | 60 m² | −19,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 106. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 473 770 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 30 900 € | 657 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 36 000 € | 655 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 001 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 24 204 m² | 30 000 000 € | 1 239 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 118 000 € | 3 278 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 172 000 € | 3 308 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 65 m² | 377 000 € | 5 800 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 152 m² | 245 000 € | 1 612 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 37 600 € | 660 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 72 000 € | 2 250 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 237 500 € | 1 947 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 7 442 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 815 m² | 1 570 000 € | 1 926 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 51 000 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 236 m² | 820 000 € | 3 475 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 308 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 2 219 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 4 244 €/m² | 2 979 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 2 021 €/m² | 2 642 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 3 237 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 1 786 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 9 747 €/m² | 3 547 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 2 993 €/m² | 2 347 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 1 535 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 021 €/m² | 2 662 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Port.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Port ?
Le prix médian d'un appartement à Le Port s'établit à 3 323 €/m² sur 12 mois glissants, +52,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 051 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Port ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Port ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Port ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez au Port ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, La Réunion (974), à partir des données officielles SIRENE.