Prix immobilier Le Port (974)
Un appartement s'y vend 3 323 €/m² et une maison 2 051 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 106 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 308 €/m² et la maison 1 612 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 281 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 308 €/m² | 1 612 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 2 219 €/m² | 1 375 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 4 244 €/m² | 2 979 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 2 021 €/m² | 2 642 €/m² |
| août 2025 | 33 | 3 237 €/m² | 1 856 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 1 786 €/m² | 2 784 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 9 747 €/m² | 3 547 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 2 993 €/m² | 2 347 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 1 535 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 2 021 €/m² | 2 662 €/m² |
| février 2025 | 3 | 2 857 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 951 et 3 308 €/m². La tranche la plus fréquente va de 911 à 2 341 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 430 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 864 et 17 615 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 534 €/m² | 66 m² | ↑ +31,8 % |
| T2 | 10 % | 2 399 €/m² | 48 m² | ↑ +46,6 % |
| T3 | 10 % | 3 188 €/m² | 52 m² | ↑ +66,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 611 €/m² | 104 m² | ↑ +52,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 214 €/m² | 28 m² | ↑ +54,3 % |
| T5+ | 1 % | 1 812 €/m² | 107 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 051 €/m² en tête de page, 2 534 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 30 900 € | 657 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 36 000 € | 655 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 24 204 m² | 24 204 m² | 30 000 000 € | 1 239 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces08/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 120 000 € | 1 319 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 172 000 € | 3 308 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 245 000 € | 1 612 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 377 000 € | 5 800 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 37 600 € | 660 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 7 442 € | |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/11/2025 · 815 m² | 815 m² | 1 570 000 € | 1 926 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 237 500 € | 1 947 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 72 000 € | 2 250 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/11/2025 · 236 m² | 236 m² | 820 000 € | 3 475 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 281 | 2 993 €/m² |
| 2024 | 162 | 1 941 €/m² |
| 2023 | 420 | 2 069 €/m² |
| 2022 | 526 | 2 136 €/m² |
| 2021 | 529 | 1 925 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Port ?
En médiane sur 12 mois, 3 323 €/m² pour un appartement et 2 051 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Port ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 60 km
Le Port, à 3 323 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Possession | 2 606 € | ↑ +1,2 % | 621 | 10,7 km |
| Sainte-Marie | 2 368 € | stable | 362 | 22,8 km |
| Saint-Leu | 4 478 € | ↑ +6,4 % | 528 | 26,5 km |
| Sainte-Suzanne | 2 881 € | ↑ +9,6 % | 187 | 30,1 km |
| Saint-Benoît | 6 736 € | ↓ −0,8 % | 387 | 37,5 km |
| Saint-Joseph | 3 686 € | ↑ +51,8 % | 600 | 52,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Port. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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