Prix immobilier à Sainte-Marie (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Marie, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 3 975 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 077 €/m² | 39 m² | +42,9 % | |
| T2 | 3 100 €/m² | 42 m² | +26,5 % | |
| T3 | 1 899 €/m² | 64 m² | −22,9 % | |
| T4 | 3 018 €/m² | 96 m² | +60,6 % | |
| T5+ | 2 863 €/m² | 95 m² | +26,1 % | |
| Maison | 2 449 €/m² | 110 m² | −15,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 975. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 312 000 € | 3 120 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 64 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 144 m² | 423 500 € | 2 941 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 30 m² | 93 000 € | 3 100 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 195 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 182 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 56 000 € | 875 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 250 000 € | 1 042 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (4 biens) | — | 4 456 311 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 312 910 € | 4 117 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 234 000 € | 2 721 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 96 m² | 296 500 € | 3 089 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 327 721 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 148 m² | 585 000 € | 3 953 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 148 885 € | 1 128 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 252 000 € | 2 423 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 357 950 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 152 500 € | 2 773 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 2 681 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 2 308 €/m² | 2 773 €/m² |
| 2025-10 | 78 | 2 948 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 2 070 €/m² | 8 538 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 2 167 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 2 001 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 2 450 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 2 885 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 598 €/m² | 2 961 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 2 415 €/m² | 2 716 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 2 604 €/m² | 2 511 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 723 €/m² | 3 239 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sainte-Marie.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Marie ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Marie s'établit à 2 368 €/m² sur 12 mois glissants, −3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 894 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Marie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Marie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Marie ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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