Prix immobilier à Sainte-Suzanne (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Suzanne, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 2 224 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 536 €/m² | 28 m² | +8,1 % | |
| T2 | 2 882 €/m² | 47 m² | +15,2 % | |
| T3 | 2 400 €/m² | 55 m² | +2,6 % | |
| T4 | 2 529 €/m² | 70 m² | +55,5 % | |
| Maison | 2 534 €/m² | 93 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 224. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 161 000 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 13 151 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 83 000 € | 1 509 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 113 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 14 246 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 54 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 228 000 € | 2 375 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 12 087 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 375 m² | 15 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 275 250 € | 2 699 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 194 m² | 399 000 € | 2 057 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 147 510 € | 2 078 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 2 310 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 3 812 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 2 468 €/m² | 3 367 €/m² |
| 2025-09 | 39 | 2 639 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 2 529 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 086 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 2 847 €/m² | 2 498 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 2 075 €/m² | — |
| 2025-04 | 19 | 2 502 €/m² | 2 429 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 452 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 3 518 €/m² | 13 895 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 882 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sainte-Suzanne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Suzanne s'établit à 2 881 €/m² sur 12 mois glissants, +9,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Suzanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Suzanne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Suzanne ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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