Prix immobilier à L'Étang-Salé (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Étang-Salé, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 1 675 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 045 €/m² | 45 m² | −4,2 % | |
| T3 | 5 599 €/m² | 68 m² | +23,5 % | |
| Maison | 3 938 €/m² | 81 m² | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 675. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 450 450 € | 4 505 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 272 036 € | 6 045 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 23 m² | 46 300 € | 2 013 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 386 976 € | 5 863 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 113 m² | 1 062 950 € | 9 407 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 350 000 € | 7 143 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 135 990 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 132 130 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 32 m² | 59 600 € | 1 863 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 164 m² | 650 000 € | 3 963 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 209 m² | 28 050 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 1 100 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 5 954 €/m² | 4 583 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 3 225 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 5 709 €/m² | 3 938 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 4 061 €/m² | 3 411 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 4 163 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 5 890 €/m² | 5 570 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 977 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 5 607 €/m² | 5 694 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 6 312 €/m² | 3 904 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 4 082 €/m² | 4 794 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 533 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 209 €/m² | 3 897 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de l'Étang-Salé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Étang-Salé ?
Le prix médian d'un appartement à L'Étang-Salé s'établit à 17 686 €/m² sur 12 mois glissants, +31,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 941 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Étang-Salé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Étang-Salé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Étang-Salé ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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