Prix immobilier L'Étang-Salé (974)
Un appartement s'y vend 17 686 €/m² et une maison 3 941 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 675 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 954 €/m² et la maison 4 583 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 5 954 €/m² | 4 583 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 3 225 €/m² | 2 645 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 5 709 €/m² | 3 938 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 4 061 €/m² | 3 411 €/m² |
| août 2025 | 18 | 4 163 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 5 890 €/m² | 5 570 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 977 €/m² | 2 700 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 5 607 €/m² | 5 694 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 6 312 €/m² | 3 904 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 4 082 €/m² | 4 794 €/m² |
| février 2025 | 15 | 4 533 €/m² | 2 667 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 2 209 €/m² | 3 897 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 003 et 5 766 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 555 à 4 275 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 720 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 209 et 6 449 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 4 105 €/m² | 85 m² | ↓ −16,8 % |
| T3 | 15 % | 4 533 €/m² | 74 m² | ↑ +62,4 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 178 €/m² | 46 m² | ↑ +97,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 572 €/m² | 79 m² | ↓ −26,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 450 450 € | 4 505 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 272 036 € | 6 045 € |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce09/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 46 300 € | 2 013 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 440 000 € | 4 583 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 1 062 950 € | 9 407 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 386 976 € | 5 863 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 350 000 € | 7 143 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces21/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 59 600 € | 1 863 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 650 000 € | 3 963 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces13/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 60 000 € | 2 609 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces07/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 209 m² | 209 m² | 28 050 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 225 | 4 533 €/m² |
| 2024 | 137 | 3 133 €/m² |
| 2023 | 364 | 3 941 €/m² |
| 2022 | 365 | 3 902 €/m² |
| 2021 | 414 | 3 777 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étang-Salé ?
En médiane sur 12 mois, 17 686 €/m² pour un appartement et 3 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Étang-Salé ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 40 km
L'Étang-Salé, à 17 686 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Avirons | 3 214 € | ↑ +11,5 % | 240 | 3,7 km |
| Petite-Île | 4 054 € | ↓ −21,1 % | 228 | 24,6 km |
| Salazie | 1 246 € | 91 | 26,0 km | |
| Bras-Panon | 1 773 € | ↑ +4,6 % | 156 | 35,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Étang-Salé. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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