Prix immobilier à Les Avirons (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Avirons, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 1 565 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 506 €/m² | 30 m² | −12,2 % | |
| T2 | 13 437 €/m² | 27 m² | +267,1 % | |
| T3 | 10 455 €/m² | 62 m² | +163,0 % | |
| T4 | 2 832 €/m² | 80 m² | −1,5 % | |
| Maison | 3 786 €/m² | 97 m² | −0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 565. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 218 m² | 200 000 € | 917 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 87 000 € | 2 559 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 435 500 € | 4 228 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 45 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 317 300 € | 3 526 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 357 850 € | 5 112 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 280 000 € | 3 218 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 432 310 € | 3 727 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 24 m² | 65 000 € | 2 708 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 440 000 € | 5 867 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 35 m² | 203 500 € | 5 814 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 272 560 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 278 m² | 831 950 € | 2 993 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 020 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 126 m² | 555 000 € | 4 405 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 559 €/m² | 3 372 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 3 534 €/m² | 5 017 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 10 792 €/m² | 4 304 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 4 350 €/m² | 3 489 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 818 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 3 667 €/m² | 5 682 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 3 264 €/m² | 3 243 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 399 €/m² | 3 615 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 3 808 €/m² | 2 489 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 4 060 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 259 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 3 795 €/m² | 3 443 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Avirons.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Avirons ?
Le prix médian d'un appartement à Les Avirons s'établit à 3 214 €/m² sur 12 mois glissants, +15,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 227 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Avirons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Avirons ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Avirons ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Avirons ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, La Réunion (974), à partir des données officielles SIRENE.