Prix immobilier Les Avirons (974)
Un appartement s'y vend 3 214 €/m² et une maison 3 227 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 565 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 559 €/m² et la maison 3 372 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 559 €/m² | 3 372 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 3 534 €/m² | 5 017 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 10 792 €/m² | 4 304 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 4 350 €/m² | 3 489 €/m² |
| août 2025 | 12 | 2 818 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 3 667 €/m² | 5 682 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 3 264 €/m² | 3 243 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 3 399 €/m² | 3 615 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 3 808 €/m² | 2 489 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 4 060 €/m² | 2 697 €/m² |
| février 2025 | 9 | 3 259 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 795 €/m² | 3 443 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 120 et 4 412 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 815 à 3 900 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 086 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 222 et 24 643 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 527 €/m² | 98 m² | ↓ −10,4 % |
| T2 | 9 % | 3 667 €/m² | 45 m² | ↑ +8,7 % |
| T3 | 8 % | 8 024 €/m² | 64 m² | ↑ +125,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 131 €/m² | 26 m² | ↑ +10,7 % |
| T4 | 6 % | 3 095 €/m² | 76 m² | ↑ +52,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 227 €/m² en tête de page, 3 527 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV GEN DE | 3 795 €/m² | 26 | ↑ +5,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 200 000 € | 917 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 87 000 € | 2 559 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 45 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 435 500 € | 4 228 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 317 300 € | 3 526 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 357 850 € | 5 112 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 432 310 € | 3 727 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces03/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 440 000 € | 5 867 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 203 500 € | 5 814 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 205 000 € | 3 534 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/11/2025 · 278 m² | 278 m² | 831 950 € | 2 993 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 555 000 € | 4 405 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 300 000 € | 2 679 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 241 | 3 731 €/m² |
| 2024 | 242 | 3 246 €/m² |
| 2023 | 262 | 3 445 €/m² |
| 2022 | 316 | 3 044 €/m² |
| 2021 | 325 | 2 729 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Avirons ?
En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 3 227 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Avirons ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 40 km
Les Avirons, à 3 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des sept communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé | 17 686 € | ↑ +38,4 % | 222 | 3,7 km |
| Les Trois-Bassins | 4 694 € | ↑ +0,7 % | 95 | 10,1 km |
| Entre-Deux | 11 628 € | ↑ +644,7 % | 135 | 13,6 km |
| Salazie | 1 246 € | 91 | 22,9 km | |
| Petite-Île | 4 054 € | ↓ −21,1 % | 228 | 26,0 km |
| Bras-Panon | 1 773 € | ↑ +4,6 % | 156 | 33,3 km |
| Sainte-Rose | 4 400 € | ↓ −52,5 % | 73 | 39,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Avirons. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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