Prix immobilier Salazie (974)
Un appartement s'y vend 1 246 €/m² et une maison 1 741 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 574 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 034 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 034 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 929 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 195 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 856 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 5 | 1 983 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 833 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 1 350 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 9 | 4 050 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 935 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 649 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 935 €/m² | 76 m² | ↓ −2,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 741 €/m² en tête de page, 1 935 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 94 160 € | 628 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 319 362 € | 6 026 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 107 821 € | 1 017 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 15 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 205 400 € | 1 741 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 180 000 € | 1 071 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 219 000 € | 1 542 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)16/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 30 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 103 | |
| 2024janv. à déc. | 92 | |
| 2023 | 91 | |
| 2022 | 84 | |
| 2021janv. à déc. | 123 |
Deux comptes de ventes. 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salazie ?
En médiane sur 12 mois, 1 246 €/m² pour un appartement et 1 741 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Salazie ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 40 km
Salazie, à 1 246 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cilaos | 6 167 € | 132 | 11,5 km | |
| Entre-Deux | 11 628 € | ↑ +644,7 % | 135 | 17,7 km |
| Les Trois-Bassins | 4 694 € | ↑ +0,7 % | 95 | 19,6 km |
| Sainte-Rose | 4 400 € | ↓ −52,5 % | 73 | 27,4 km |
| Saint-Philippe | 24 418 € | ↓ −81,8 % | 83 | 37,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salazie. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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