Prix immobilier Cilaos (974)
Un appartement s'y vend 6 167 €/m² et une maison 2 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 601 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 975 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 975 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 356 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 679 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 153 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 857 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 059 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 852 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 417 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 4 189 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 083 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 5 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 48 | 1 495 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 084 €/m² | 64 m² | ↓ −27,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 86 000 € | 1 265 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 300 000 € | 1 765 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 5 175 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 148 000 € | 1 310 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 330 000 € | 3 402 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 40 000 € | 526 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 315 000 € | 2 218 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 170 000 € | 1 518 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 133 | |
| 2024 | 124 | |
| 2023 | 134 | 11 275 €/m² |
| 2022 | 105 | 3 047 €/m² |
| 2021 | 80 | 6 202 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cilaos ?
En médiane sur 12 mois, 6 167 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cilaos ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 40 km
Cilaos, à 6 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Entre-Deux | 11 628 € | ↑ +644,7 % | 135 | 8,8 km |
| Salazie | 1 246 € | 91 | 11,5 km | |
| Les Trois-Bassins | 4 694 € | ↑ +0,7 % | 95 | 12,6 km |
| Sainte-Rose | 4 400 € | ↓ −52,5 % | 73 | 30,0 km |
| Saint-Philippe | 24 418 € | ↓ −81,8 % | 83 | 35,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cilaos. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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