Prix immobilier à Saint-Philippe (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Philippe, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 559 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 825 €/m² | 103 m² | −86,0 % | |
| Maison | 1 824 €/m² | 95 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 559. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 270 000 € | 2 328 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 45 000 € | 592 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 255 410 € | 1 824 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 217 000 € | 2 284 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 142 m² | 435 700 € | 3 068 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 128 220 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 213 000 € | 2 731 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 34 m² | 33 300 € | 979 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 103 m² | 85 000 € | 825 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 147 000 € | 1 729 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 168 300 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 3 068 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 825 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 017 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 957 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 7 | 6 730 €/m² | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 1 371 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Philippe.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Philippe ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philippe s'établit à 24 418 €/m² sur 12 mois glissants, −86,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 893 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Philippe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Philippe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Philippe ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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