Prix immobilier Saint-Philippe (974)
Un appartement s'y vend 24 418 €/m² et une maison 1 893 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 559 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 333 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 333 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 3 068 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 825 €/m² | 1 665 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 2 000 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 017 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 957 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 126 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 7 | 6 730 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 7 | 1 371 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 889 et 7 571 €/m². La tranche la plus fréquente va de 32 935 à 36 924 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 989 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 825 et 10 600 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 750 €/m² | 82 m² | ↓ −25,8 % |
| T4 | 8 % | 5 889 €/m² | 90 m² | ↓ −74,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 600 €/m² | 50 m² | ↓ −71,3 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 571 €/m² | 70 m² | ↓ −70,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 893 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 270 000 € | 2 328 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 80 000 € | 842 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 255 410 € | 1 824 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 217 000 € | 2 284 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 435 700 € | 3 068 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 213 000 € | 2 731 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 29/10/2025 | Maison, 1 pièce29/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 33 300 € | 979 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 4 pièces29/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 85 000 € | 825 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 147 000 € | 1 729 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 83 | 3 777 €/m² |
| 2024 | 131 | 3 978 €/m² |
| 2023 | 92 | 1 750 €/m² |
| 2022 | 105 | |
| 2021 | 101 | 13 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philippe ?
En médiane sur 12 mois, 24 418 €/m² pour un appartement et 1 893 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Philippe ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 50 km
Saint-Philippe, à 24 418 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Rose | 4 400 € | ↓ −52,5 % | 73 | 14,5 km |
| Entre-Deux | 11 628 € | ↑ +644,7 % | 135 | 28,1 km |
| Cilaos | 6 167 € | 132 | 35,2 km | |
| Salazie | 1 246 € | 91 | 37,1 km | |
| Les Trois-Bassins | 4 694 € | ↑ +0,7 % | 95 | 47,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Philippe. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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