Prix immobilier Les Trois-Bassins (974)
Un appartement s'y vend 4 694 €/m² et une maison 3 544 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 847 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 840 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 5 840 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 488 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 6 692 €/m² | 3 500 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 4 456 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 5 234 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 4 375 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 369 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | ||
| avril 2025 | 5 | 2 462 €/m² | 4 444 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 5 278 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 8 | 8 021 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 415 et 4 577 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 198 à 2 870 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 672 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 369 et 6 692 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 5 257 €/m² | 70 m² | ↑ +41,9 % |
| T3 | 7 % | 2 415 €/m² | 65 m² | ↑ +11,8 % |
| T5+ | 4 % | 6 692 €/m² | 130 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 544 €/m² en tête de page, 5 257 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 235 m² | 235 m² | 730 000 € | 3 106 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 398 300 € | 3 319 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 26 600 € | |
| 09/10/2025 | Appartement, 5 pièces09/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 870 000 € | 6 692 € |
| 18/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)18/09/2025 · 398 m² | 398 m² | 2 350 000 € | 5 905 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 297 000 € | 3 031 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 400 000 € | 5 882 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 325 000 € | 2 500 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces21/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 368 000 € | 5 257 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 2 462 €/m² |
| 2024 | 150 | 2 444 €/m² |
| 2023 | 178 | 1 923 €/m² |
| 2022 | 234 | 3 372 €/m² |
| 2021 | 142 | 1 806 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Trois-Bassins ?
En médiane sur 12 mois, 4 694 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Trois-Bassins ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 50 km
Les Trois-Bassins, à 4 694 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des cinq communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cilaos | 6 167 € | 132 | 12,6 km | |
| Entre-Deux | 11 628 € | ↑ +644,7 % | 135 | 19,4 km |
| Salazie | 1 246 € | 91 | 19,6 km | |
| Sainte-Rose | 4 400 € | ↓ −52,5 % | 73 | 42,5 km |
| Saint-Philippe | 24 418 € | ↓ −81,8 % | 83 | 47,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Trois-Bassins. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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