Prix immobilier à Les Trois-Bassins (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Trois-Bassins, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 847 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 6 692 €/m² | 130 m² | — | |
| Maison | 4 355 €/m² | 90 m² | −8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 847. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 235 m² | 730 000 € | 3 106 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 240 505 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 398 300 € | 3 319 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 569 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 26 600 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 130 m² | 870 000 € | 6 692 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 8 370 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 398 m² | 2 350 000 € | 5 905 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 297 000 € | 3 031 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 80 800 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 400 000 € | 5 882 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 70 m² | 368 000 € | 5 257 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 5 840 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 488 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 6 692 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 4 456 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 5 234 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 4 375 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 369 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | — | — |
| 2025-04 | 5 | 2 462 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 5 278 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 8 | — | 8 021 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian d'un appartement à Les Trois-Bassins s'établit à 4 694 €/m² sur 12 mois glissants, +173,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 544 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Trois-Bassins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Trois-Bassins ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Trois-Bassins ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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