Prix immobilier Saint-Louis (974)
Un appartement s'y vend 4 653 €/m² et une maison 2 422 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 433 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 320 €/m² et la maison 2 898 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 581 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 70 | 3 320 €/m² | 2 898 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 1 716 €/m² | 2 405 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 2 492 €/m² | 2 415 €/m² |
| septembre 2025 | 60 | 2 263 €/m² | 2 658 €/m² |
| août 2025 | 34 | 2 764 €/m² | |
| juillet 2025 | 83 | 1 658 €/m² | 3 125 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 10 310 €/m² | 2 728 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 2 500 €/m² | 2 573 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 2 500 €/m² | |
| mars 2025 | 53 | 6 316 €/m² | 3 269 €/m² |
| février 2025 | 27 | 1 779 €/m² | 2 725 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 4 715 €/m² | 2 718 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 253 et 10 310 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 095 à 4 365 €/m², avec 40 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 270 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 709 et 13 846 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 710 €/m² | 87 m² | ↑ +10,6 % |
| T3 | 8 % | 2 439 €/m² | 60 m² | ↓ −50,2 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 051 €/m² | 50 m² | ↑ +138,2 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 316 €/m² | 34 m² | ↑ +9,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 373 €/m² | 80 m² | ↑ +41,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 422 €/m² en tête de page, 2 710 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 97421 | 6 869 €/m² | 20 | ↑ +30,1 % |
| Quartier 97450 | 3 607 €/m² | 22 | ↓ −26,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 209 000 € | 2 679 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 581 | 2 496 €/m² |
| 2024 | 673 | 4 417 €/m² |
| 2023 | 791 | 2 932 €/m² |
| 2022 | 734 | 2 354 €/m² |
| 2021 | 1 229 | 2 054 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Louis ?
En médiane sur 12 mois, 4 653 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Louis ?
Quartier 97421 (6 869 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 97450 (3 607 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Louis ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 40 km
Saint-Louis, à 4 653 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des sept communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Leu | 4 478 € | ↑ +6,4 % | 528 | 9,5 km |
| Saint-Joseph | 3 686 € | ↑ +51,8 % | 600 | 24,1 km |
| La Possession | 2 606 € | ↑ +1,2 % | 621 | 25,6 km |
| Saint-Benoît | 6 736 € | ↓ −0,8 % | 387 | 26,5 km |
| Sainte-Marie | 2 368 € | stable | 362 | 32,8 km |
| Le Port | 3 323 € | ↑ +46,9 % | 271 | 33,4 km |
| Saint-André | 4 742 € | ↓ −40,2 % | 507 | 37,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Louis. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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