Prix immobilier à Saint-Louis (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Louis, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 4 433 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 320 €/m² | 25 m² | −67,0 % | |
| T2 | 1 716 €/m² | 40 m² | −87,1 % | |
| T3 | 2 263 €/m² | 63 m² | −57,2 % | |
| T4 | 10 533 €/m² | 90 m² | +102,6 % | |
| Maison | 2 720 €/m² | 92 m² | +8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 433. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 138 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 123 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 305 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 200 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 239 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 470 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 70 | 3 320 €/m² | 2 898 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 1 716 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 2 492 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2025-09 | 60 | 2 263 €/m² | 2 658 €/m² |
| 2025-08 | 34 | — | 2 764 €/m² |
| 2025-07 | 83 | 1 658 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 10 310 €/m² | 2 728 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 2 500 €/m² | 2 573 €/m² |
| 2025-04 | 46 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 6 316 €/m² | 3 269 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 1 779 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 4 715 €/m² | 2 718 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Louis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Louis ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Louis s'établit à 4 653 €/m² sur 12 mois glissants, −56,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 422 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Louis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Louis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Louis ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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