Prix immobilier à Le Tampon (974)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Tampon, commune du La Réunion (974) en La Réunion. 8 440 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 056 €/m² | 27 m² | −13,2 % | |
| T2 | 2 837 €/m² | 48 m² | −3,2 % | |
| T3 | 3 738 €/m² | 63 m² | +8,2 % | |
| T4 | 2 593 €/m² | 90 m² | −62,3 % | |
| T5+ | 3 500 €/m² | 100 m² | +63,3 % | |
| Maison | 2 632 €/m² | 86 m² | +2,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DE L'AIGLON | 3 408 €/m² | 29 | −10,7 % |
| Zone CentreCHE DU CHALET | 2 478 €/m² | 36 | −13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 440. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 86 000 € | 3 185 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 200 m² | 350 000 € | 1 750 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 118 963 € | 2 832 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 266 m² | 70 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 107 500 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 190 m² | 450 705 € | 2 372 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 135 m² | 359 000 € | 2 659 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 335 000 € | 2 991 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 168 m² | 170 000 € | 1 012 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 661 m² | 1 850 000 € | 2 799 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 133 | 5 908 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2025-11 | 86 | 2 395 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2025-10 | 101 | 2 453 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2025-09 | 101 | 2 983 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2025-08 | 108 | 3 518 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2025-07 | 117 | 3 158 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 138 | 2 440 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2025-05 | 57 | 2 724 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-04 | 182 | 3 226 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2025-03 | 172 | 18 993 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2025-02 | 82 | 2 809 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 130 | 42 157 €/m² | 2 632 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Tampon.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Tampon ?
Le prix médian d'un appartement à Le Tampon s'établit à 2 789 €/m² sur 12 mois glissants, −5,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 462 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 408 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Tampon. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 478 €/m².
Où investir en locatif à Le Tampon ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Tampon ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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