Prix immobilier Saint-Paul (974)
Un appartement s'y vend 4 915 €/m² et une maison 4 119 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 15 294 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 752 €/m² et la maison 4 330 €/m². Chaque mois ne compte que 105 à 285 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 831 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 198 | 5 752 €/m² | 4 330 €/m² |
| novembre 2025 | 132 | 4 849 €/m² | 3 720 €/m² |
| octobre 2025 | 109 | 5 201 €/m² | 2 820 €/m² |
| septembre 2025 | 155 | 6 006 €/m² | 4 696 €/m² |
| août 2025 | 165 | 5 362 €/m² | 4 070 €/m² |
| juillet 2025 | 285 | 5 593 €/m² | 4 100 €/m² |
| juin 2025 | 146 | 6 118 €/m² | 4 304 €/m² |
| mai 2025 | 118 | 5 186 €/m² | 4 340 €/m² |
| avril 2025 | 105 | 4 477 €/m² | 4 117 €/m² |
| mars 2025 | 138 | 5 583 €/m² | 4 426 €/m² |
| février 2025 | 128 | 4 790 €/m² | 4 656 €/m² |
| janvier 2025 | 152 | 5 938 €/m² | 34 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 344 et 6 711 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 641 à 6 043 €/m², avec 160 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 402 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 639 et 30 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 4 197 €/m² | 85 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 13 % | 5 507 €/m² | 47 m² | ↑ +11,8 % |
| T3 | 11 % | 4 674 €/m² | 61 m² | ↓ −1,1 % |
| Studio, T1 | 8 % | 6 897 €/m² | 28 m² | ↑ +5,3 % |
| T4 | 6 % | 4 881 €/m² | 82 m² | ↓ −1,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 193 €/m² | 104 m² | ↑ +52,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 97434 | 6 111 €/m² | 171 | ↑ +4,8 % |
| Quartier 97435 | 4 410 €/m² | 24 | ↑ +14,3 % |
| Quartier 97411 | 4 167 €/m² | 23 | ↑ +23,5 % |
| Quartier 97460 | 3 970 €/m² | 68 | ↓ −6,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 455 000 € | 3 922 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 255 000 € | 4 113 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 1 125 257 € | 10 419 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 2 848 680 € | 19 783 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 273 530 € | 5 363 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 53 334 € | 741 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 670 000 € | 4 012 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 1 808 740 € | 12 058 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 831 | 5 472 €/m² |
| 2024 | 4 872 | 5 075 €/m² |
| 2023 | 2 423 | 5 042 €/m² |
| 2022 | 2 542 | 4 816 €/m² |
| 2021 | 2 480 | 4 408 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
En médiane sur 12 mois, 4 915 €/m² pour un appartement et 4 119 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Paul ?
Quartier 97434 (6 111 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 97460 (3 970 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 40 km
Saint-Paul, à 4 915 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 458 € | ↑ +2,8 % | 3174 | 15,0 km |
| Saint-Louis | 4 653 € | ↓ −21,7 % | 568 | 22,7 km |
| Le Tampon | 2 789 € | ↑ +17,4 % | 1406 | 31,7 km |
| Saint-André | 4 742 € | ↓ −40,2 % | 507 | 32,1 km |
| Saint-Pierre | 3 158 € | ↓ −2,0 % | 1402 | 34,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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