Prix immobilier à Pécy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pécy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 268 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 97 m² | −54,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 268. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 139 m² | 105 000 € | 755 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 194 m² | 110 000 € | 567 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 294 000 € | 3 459 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 388 m² | 372 000 € | 959 €/m² |
| 06/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 1 188 m² | 300 000 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 26/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 84 000 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 240 m² | 316 450 € | 1 319 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 568 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 41 036 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 34 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 13/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 252 000 € | 1 400 €/m² |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 03/12/2024 | AutreBien | — | 535 € | — |
| 03/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 089 € | — |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 358 m² | 276 500 € | 772 €/m² |
| 19/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 17/09/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 56 m² | 131 000 € | 2 339 €/m² |
| 22/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 132 m² | 300 000 € | 2 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 755 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 134 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 459 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 918 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 2 800 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | 1 545 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 2 339 €/m² |
| 2024-08 | 4 | — | 2 679 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pécy ?
Les données DVF pour Pécy n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pécy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pécy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pécy ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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