Prix immobilier Pécy (77)
Une maison s'y vend 2 498 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 268 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 755 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 755 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 134 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 459 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 918 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 637 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 7 | 2 800 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 6 | 1 545 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 2 339 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 2 679 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 319 €/m² | 97 m² | ↓ −2,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 498 €/m² en tête de page, 2 319 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 105 000 € | 755 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 110 000 € | 567 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 294 000 € | 3 459 € |
| 19/06/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)19/06/2025 · 388 m² | 388 m² | 372 000 € | 959 € |
| 06/06/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)06/06/2025 · 1 188 m² | 1 188 m² | 300 000 € | |
| 07/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/05/2025 · 240 m² | 240 m² | 316 450 € | 1 319 € |
| 13/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/01/2025 · 180 m² | 180 m² | 252 000 € | 1 400 € |
| 10/01/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/01/2025 · 85 m² | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 31/10/2024 | Maison, 7 pièces (6 biens)31/10/2024 · 358 m² | 358 m² | 276 500 € | 772 € |
| 17/09/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/09/2024 · 56 m² | 56 m² | 131 000 € | 2 339 € |
| 22/08/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/08/2024 · 132 m² | 132 m² | 300 000 € | 2 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 36 | |
| 2024févr. à déc. | 39 | |
| 2023janv. à nov. | 29 | |
| 2022janv. à déc. | 41 | |
| 2021janv. à déc. | 86 |
Deux comptes de ventes. 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pécy ?
En médiane sur 12 mois, 2 498 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gastins | 2 883 € | 57 | 3,8 km | |
| Voinsles | 3 098 € | 22 | 5,2 km | |
| La Croix-en-Brie | 4 450 € | 34 | 5,6 km | |
| Vaudoy-en-Brie | 3 352 € | 41 | 5,9 km | |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 7 283 € | 57 | 9,7 km | |
| Touquin | 3 239 € | 75 | 9,9 km | |
| Bernay-Vilbert | 2 080 € | 77 | 10,1 km | |
| Bannost-Villegagnon | 1 782 € | 29 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pécy. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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