Prix immobilier à Nuaillé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nuaillé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 337 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 636 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 1 942 €/m² | 97 m² | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 337. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 354 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 500 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 125 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (4 biens) | — | 1 700 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 194 m² | 130 000 € | 670 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 99 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 149 500 € | 1 942 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 209 000 € | 2 430 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 124 m² | 220 000 € | 1 774 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 503 € | — |
| 21/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 878 m² | 310 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 210 500 € | 2 216 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 272 m² | 273 000 € | 1 004 €/m² |
| 30/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 54 000 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 115 000 € | 958 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 54 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 1 790 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 942 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 430 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 774 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 5 636 €/m² | — |
| 2025-07 | 2 | — | 2 101 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 007 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 667 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 743 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 402 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nuaillé ?
Le prix médian d'un appartement à Nuaillé s'établit à 5 636 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 987 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nuaillé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nuaillé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nuaillé ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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